Weet direct wat je moet bieden op Middel 155 1551 SV Westzaan · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.890 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middel, Westzaan
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 535.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 59.000 en € 84.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Brantjes Makelaars in Westzaan?
Brantjes Makelaars in Assendelft heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Westzaan, met ongeveer acht verkochte woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 14%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 14.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 65.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 53.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Middel 155.
Elvis Presleystraat 22
|
De Kersenboomstraat 17
|
Hennepad 8
|
Wandelweg 134
|
|
| Vraagprijs |
€ 650.000
+21,5%
|
€ 575.000
+7,5%
|
€ 350.000
-34,6%
|
€ 315.000
-41,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 704.408 | € 475.991 | € 402.174 | € 404.468 |
| Te koop | — | 9 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Eindwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2020 | 1985 | 1915 | 1906 |
| Woonopp. | 155 m² +43,5% | 127 m² +17,6% | 101 m² -6,5% | 115 m² +6,5% |
| Energielabel |
|
|
D
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middel, Westzaan.
Begrijp de huizenprijzen in Middel Westzaan, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Middel?
Middel ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de huizen (ongeveer 1 op de 30) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder zal verkrappen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Middel zich tot Zaanstad?
Vergeleken met andere delen van Zaanstad ligt de gemiddelde verkoopprijs in Middel op € 640.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 410.000 gemiddelde in de regio. Deze discrepantie suggereert dat Middel niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen relatief laag zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Middel 155.
-
Te koop€ 535.000 24,4%
-
WOZ 2024€ 456.000 12,0%
-
WOZ 2023€ 407.000 -5,6%
-
WOZ 2022€ 431.000 10,8%
-
WOZ 2021€ 389.000 37,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 415.000
-
WOZ 2020€ 284.000 10,9%
-
WOZ 2019€ 256.000 14,8%
-
WOZ 2018€ 223.000 13,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Middel 155 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Westzaan kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Middel 155, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Middel 155, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Westzaan.
Als je de precieze info wil weten over hoe Middel het doet vergeleken met Westzaan, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middel, Westzaan of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Middel 155 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Middel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Middel 155. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middel, Westzaan of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Middel 155 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Middel 155 in Westzaan.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Middel, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Middel 155 in Westzaan je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Westzaan.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Middel 155, Westzaan
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Middel
- Analyse van het biedgedrag in Middel, Westzaan
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Middel 155 in Westzaan met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
