
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Middelie 69 1472 GS Middelie · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.111 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Middelie, Middelie
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 112.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 600.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 79.000 en € 155.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?
Tromp Garantiemakelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 55 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 20.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Middelie 69.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelie, Middelie.
Begrijp de huizenprijzen in Middelie Middelie, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Middelie een populaire woningmarkt?
Middelie heeft een dynamische woningmarkt, met 3,0% van de woningen (7 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Edam-Volendam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste op de markt is, met nog eens 3 woningen die de komende drie maanden verwacht worden te worden aangeboden.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Middelie?
In vergelijking met andere regio's in Edam-Volendam zijn de verkoopprijzen in Middelie relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 580.000, aanzienlijk hoger dan de gemiddelde € 430.000 in de omliggende gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Middelie 69.
-
Te koop€ 600.000 35,8%
-
WOZ 2023€ 479.000 6,4%
-
WOZ 2022€ 450.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 413.000 41,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 398.500
-
WOZ 2020€ 292.000 18,2%
-
WOZ 2019€ 247.000 0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Middelie 69 staat sinds 26 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Middelie kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Middelie 69, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Middelie 69, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Middelie.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Middelie het doet vergeleken met Middelie, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelie, Middelie of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Middelie 69 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Middelie kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Middelie 69. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelie, Middelie of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Middelie
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Middelie
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Middelie 69 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Middelie 69 in Middelie.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Middelie, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Middelie 69 in Middelie je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Middelie.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Middelie 69, Middelie
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Middelie
- Analyse van het biedgedrag in Middelie, Middelie
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Middelie 69 in Middelie met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60