
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Middelzand 5517 1788 HG Julianadorp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.895 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Middelzand, Julianadorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 299.500 variëren van € 37.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs, wat de intense biedactiviteit weerspiegelt die we in het vroege zomer van 2021 zagen. Met de huidige markttrends kunnen kopers nu verwachten dat winnende biedingen tussen de € 49.000 en € 66.000 boven de vraagprijs liggen—wat benadrukt hoe competitief de lokale vastgoedmarkt is geworden voor deze gewilde woningen.
Hoe succesvol is Van de Giesen Makelaars Bij Roos in de vastgoedmarkt van Julianadorp?
Van de Giesen Makelaars Bij Roos behoort tot de top 5 van vastgoedmakelaars in Julianadorp, met een marktaandeel van 8% en het verkopen van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met gemiddelde verkoopprijzen die € 33.500 boven de vraagprijs liggen—de meeste biedingen liggen rond de € 41.000 boven de vraagprijs, en het hoogste geregistreerde bod bereikte € 50.500 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een woning te kopen of verkopen in Julianadorp, benadrukken deze cijfers de competitieve biedomgeving en de sterke prestaties van het bureau in de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Middelzand 5517.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelzand, Julianadorp.
Begrijp de huizenprijzen in Middelzand Julianadorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Middelzand een populaire woningmarkt?
Middelzand heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (29 van ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Den Helder. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 7 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Middelzand?
In vergelijking met andere wijken in Den Helder zijn de verkoopprijzen in Middelzand relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs in Den Helder van € 280.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Middelzand 5517.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.500 -6,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 269.500 70,6%
-
WOZ 2024€ 219.000 10,1%
-
WOZ 2023€ 199.000 19,9%
-
WOZ 2022€ 166.000 9,2%
-
WOZ 2021€ 152.000 5,6%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Middelzand 5517 staat sinds 24 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Julianadorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Middelzand 5517, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Middelzand 5517, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Julianadorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Middelzand het doet vergeleken met Julianadorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelzand, Julianadorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Middelzand 5517 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Middelzand kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Middelzand 5517. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelzand, Julianadorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Middelzand
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Middelzand
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Middelzand 5517 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Middelzand 5517 in Julianadorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Middelzand, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Middelzand 5517 in Julianadorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Julianadorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Middelzand 5517, Julianadorp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Middelzand
- Analyse van het biedgedrag in Middelzand, Julianadorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Middelzand 5517 in Julianadorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60