Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Minervastraat 49 4007 LK Tiel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.785 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 319.000 zijn geprijsd, wat doet denken aan het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve markt.
Hoe succesvol is Witte Makelaars in Tiel?
Witte Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Tiel, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met biedingen die doorgaans variëren van € 15.500 tot een opmerkelijke € 56.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Tielse woningmarkt, waardoor Witte Makelaars een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Minervastraat 49.
Minervastraat 51
|
Mercuriusstraat 58
|
Mercuriusstraat 76
|
Mercuriusstraat 12
|
|
| Vraagprijs |
€ 289.500
-9,2%
|
€ 249.500
-21,8%
|
€ 270.000
-15,4%
|
€ 279.000
-12,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 353.282 | € 289.130 | € 373.425 | € 319.478 |
| Verkocht | 1 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2005 | 2005 | 2005 | 2005 |
| Woonopp. | 73 m² -1,4% | 71 m² -4,1% | 78 m² +5,4% | 71 m² -4,1% |
| Energielabel |
B
|
C
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel.
Begrijp de huizenprijzen in Passewaaij-Zuid-Oost Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Passewaaij-Zuid-Oost?
Passewaaij-Zuid-Oost heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (51 van ongeveer 820) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat een typische rate voor Tiel is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Passewaaij-Zuid-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Tiel zijn de verkoopprijzen in Passewaaij-Zuid-Oost relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 380.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Tiel van € 400.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Minervastraat 49.
-
Verkocht
-
Te koop€ 319.000 46,0%
-
WOZ 2024€ 273.000 6,6%
-
WOZ 2023€ 256.000 25,5%
-
WOZ 2022€ 204.000 -6,4%
-
WOZ 2021€ 218.000 19,8%
-
WOZ 2020€ 182.000 9,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2019€ 167.000 9,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jul 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Minervastraat 49 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Tiel wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Passewaaij-Zuid-Oost die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Minervastraat 49, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Passewaaij-Zuid-Oost het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Minervastraat 49 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Passewaaij-Zuid-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Minervastraat 49. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Passewaaij-Zuid-Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Passewaaij-Zuid-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Minervastraat 49 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Minervastraat 49 in Tiel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Passewaaij-Zuid-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Minervastraat 49 in Tiel je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Tiel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Minervastraat 49, Tiel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Passewaaij-Zuid-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Minervastraat 49 in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
