
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molenbelterweg 9-111 7451 JA Holten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.087 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Holten ten noorden van de spoorlijn, Holten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, vooral die rond € 300.000 zijn geprijsd, variëren van € 15.000 onder de vraagprijs tot € 15.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we tijdens de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een consistente marktdynamiek. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat competitieve biedingen binnen dit bereik zullen blijven, wat de voortdurende interesse van kopers en de activiteit op de markt weerspiegelt.
Hoe succesvol is RobersVincent Makelaars in Holten?
RobersVincent Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Holten, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 23% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, voor een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 111.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Holten aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenbelterweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Holten ten noorden van de spoorlijn, Holten.
Begrijp de huizenprijzen in Holten ten noorden van de spoorlijn Holten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Holten ten noorden van de spoorlijn een populaire woningmarkt?
Holten, gelegen ten noorden van de spoorlijn, heeft een levendige woningmarkt met 4,0% van de woningen (6 van ongeveer 150) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rijssen-Holten. Dit gebied ervaart geen significante schaarste, met nog eens 2 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Holten Noord?
In vergelijking met andere regio's in Rijssen-Holten zijn de woningprijzen in Holten ten noorden van de spoorlijn relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 450.000 in Rijssen-Holten.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenbelterweg 9-111.
-
Te koop€ 300.000 30,4%
-
WOZ 2025€ 241.000 3,9%
-
WOZ 2024€ 232.000 3,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 225.000 14,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 230.000 100,0%
-
WOZ 2022€ 196.000 31,5%
-
WOZ 2021€ 149.000 19,2%
-
WOZ 2020€ 125.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Molenbelterweg 9-111, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Holten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Holten ten noorden van de spoorlijn het doet, vergeleken met Holten, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Holten ten noorden van de spoorlijn, Holten of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Molenbelterweg 9-111 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Holten ten noorden van de spoorlijn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Molenbelterweg 9-111. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Holten ten noorden van de spoorlijn, Holten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Holten ten noorden van de spoorlijn
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Holten ten noorden van de spoorlijn
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenbelterweg 9-111 in Holten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Holten ten noorden van de spoorlijn, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Molenbelterweg 9-111 in Holten je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Holten.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Molenbelterweg 9-111, Holten
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Holten ten noorden van de spoorlijn
- Analyse van het biedgedrag in Holten ten noorden van de spoorlijn, Holten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Molenbelterweg 9-111, Holten was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60