Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molendijk 110 3286 BJ Klaaswaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 13.331 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Klaaswaal Woonkern, Klaaswaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Worden Huizen in Dit Gebied Verkocht?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 675.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken die variëren van € 21.000 tot € 33.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends geven aan dat kopers nu tussen de € 40.000 en € 67.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen—niveaus die we sinds het vroege winterseizoen van 2020 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om voorop te blijven in de snel veranderende vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Vrieling Makelaars in de Hoeksche Waard vastgoedmarkt?
Vrieling Makelaars springt eruit als een van de grootste makelaars in de Hoeksche Waard, met een marktaandeel van 10% en het verkopen van ongeveer 71 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen gemiddeld € 24.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste geregistreerde bod zelfs € 125.000 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om een woning te kopen of verkopen in de Hoeksche Waard, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties en het concurrentievoordeel van Vrieling Makelaars in de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molendijk.
Oud-Cromstrijensedijk OZ 6
|
Bommelskoussedijk 40
|
Oudendijk 79
|
Stougjesdijk 133
|
|
| Vraagprijs |
€ 615.000
-8,9%
|
€ 550.000
-18,5%
|
€ 550.000
-18,5%
|
€ 498.000
-26,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 601.841 | € 615.923 | € 606.631 | € 533.148 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 11 maanden geleden | 3 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1890 | 1930 | 1912 | 1914 |
| Woonopp. | 141 m² +11,9% | 129 m² +2,4% | 115 m² -8,7% | 114 m² -9,5% |
| Perceelopp. | 409 m² | 2.160 m² | 1.115 m² | 517 m² |
| Energielabel |
D
|
E
|
D
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Klaaswaal Woonkern, Klaaswaal.
Begrijp de huizenprijzen in Klaaswaal Woonkern Klaaswaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Klaaswaal Woonkern een populaire woningmarkt?
Klaaswaal Woonkern heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (54 van ongeveer 1.190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor de Hoeksche Waard regio. In de komende maanden worden er naar verwachting nog eens 15 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Klaaswaal Woonkern?
In vergelijking met andere gebieden in de Hoeksche Waard zijn de verkoopprijzen in Klaaswaal Woonkern relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 blijft het betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 390.000, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor potentiële kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molendijk 110.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 675.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 543.000 -1,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 549.000 5,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 521.000 3,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 505.000 8,6%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 465.000 8,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 430.000 7,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Molendijk 110, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Klaaswaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Klaaswaal Woonkern het doet, vergeleken met Klaaswaal, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Klaaswaal Woonkern, Klaaswaal of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Molendijk 110 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Klaaswaal Woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Molendijk 110. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Klaaswaal Woonkern, Klaaswaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Klaaswaal Woonkern
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Klaaswaal Woonkern
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molendijk 110 in Klaaswaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Klaaswaal Woonkern, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Molendijk 110 in Klaaswaal je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Klaaswaal.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Molendijk 110, Klaaswaal
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Klaaswaal Woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Klaaswaal Woonkern, Klaaswaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Molendijk 110, Klaaswaal was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60