
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molenerf 78 9981 EA Uithuizen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.665 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Uithuizen, Uithuizen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 275.000 worden aangeboden, aanzienlijk zijn gestegen. Biedingen liggen nu gemiddeld € 41.000 boven de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met die in het late najaar van 2021. Deze verschuiving benadrukt de groeiende vraag naar woningen, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op een competitieve markt.
Hoe succesvol is Brandsma | De Jong in Het Hogeland?
Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Het Hogeland, met de verkoop van ongeveer 17 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 11.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 87.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenerf 78.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Uithuizen, Uithuizen.
Begrijp de huizenprijzen in Uithuizen Uithuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Buitengebied Oude Land?
Buitengebied Oude Land heeft een dynamische woningmarkt, met 51,5% van de woningen (46 van de ongeveer 90) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Het Hogeland. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en de vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt zullen komen.
Zijn de woningprijzen concurrerend in Buitengebied Oude Land?
Vergeleken met andere regio's in Het Hogeland zijn de woningprijzen in Buitengebied Oude Land niet uitzonderlijk hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 290.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Het Hogeland, dat ook € 290.000 is. Dit suggereert dat Buitengebied Oude Land niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenerf 78.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2024€ 192.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 191.000 3,8%
-
WOZ 2022€ 184.000 17,2%
-
WOZ 2021€ 157.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 146.000 2,8%
-
WOZ 2019€ 142.000 2,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Molenerf 78 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Uithuizen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Uithuizen die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Uithuizen, Uithuizen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Molenerf 78, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Uithuizen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Uithuizen het doet vergeleken met Uithuizen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Uithuizen, Uithuizen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenerf 78 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Uithuizen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Molenerf 78. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Uithuizen, Uithuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Uithuizen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Uithuizen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenerf 78 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenerf 78 in Uithuizen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Uithuizen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Molenerf 78 in Uithuizen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Uithuizen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenerf 78, Uithuizen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Uithuizen
- Analyse van het biedgedrag in Uithuizen, Uithuizen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenerf 78 in Uithuizen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60