
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Molenfenne 7 9852 TL Warfstermolen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.992 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Warfstermolen, Warfstermolen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 237.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 45.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Schaaf & Schievink in Noardeast-Fryslân?
Van der Schaaf & Schievink heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Noardeast-Fryslân, met de verkoop van ongeveer 26 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7%. Woningen die via dit bureau worden verkocht, halen gemiddeld € 10.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 22.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenfenne 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Warfstermolen, Warfstermolen.
Begrijp de huizenprijzen in Warfstermolen Warfstermolen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Warfstermolen aantrekkelijk?
Warfstermolen heeft een populaire woningmarkt, met 11,5% van de woningen (6 van de ongeveer 50) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Noardeast-Fryslân. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en we verwachten dat er in de komende drie maanden nog een woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Warfstermolen zich tot Noardeast-Fryslân?
In vergelijking met andere regio's in Noardeast-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Warfstermolen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 ligt het dicht bij het regionale gemiddelde van € 300.000, wat de aantrekkingskracht onder kopers benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenfenne 7.
-
Onder bod
-
Te koop€ 237.500 126,2%
-
WOZ 2024€ 189.000 26,0%
-
WOZ 2023€ 150.000 8,7%
-
WOZ 2022€ 138.000 24,3%
-
WOZ 2021€ 111.000 6,7%
-
WOZ 2020€ 104.000 -1,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 99.500
-
WOZ 2019€ 106.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Molenfenne 7 staat sinds 24 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Warfstermolen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenfenne 7, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Molenfenne 7, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Warfstermolen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Warfstermolen het doet vergeleken met Warfstermolen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Warfstermolen, Warfstermolen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenfenne 7 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Warfstermolen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Molenfenne 7. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Warfstermolen, Warfstermolen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Warfstermolen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Warfstermolen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenfenne 7 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenfenne 7 in Warfstermolen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Warfstermolen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Molenfenne 7 in Warfstermolen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Warfstermolen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenfenne 7, Warfstermolen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Warfstermolen
- Analyse van het biedgedrag in Warfstermolen, Warfstermolen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenfenne 7 in Warfstermolen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60