
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molenpoortstraat 38 7041 BG 's-Heerenberg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.200 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 's-Heerenberg, 's-Heerenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen die oplopen tot € 19.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 179.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentie bij biedingen verder zal toenemen, mogelijk oplopend tot € 32.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hengevelt Makelaardij in 's-Heerenberg?
Hengevelt Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in 's-Heerenberg, met ongeveer 25 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 33%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor gemiddeld € 2.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 7.000 boven tot een opmerkelijke hoogte van € 30.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, waardoor Hengevelt een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenpoortstraat 38.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 's-Heerenberg, 's-Heerenberg.
Begrijp de huizenprijzen in 's-Heerenberg 's-Heerenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in 's-Heerenberg?
's-Heerenberg heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (62 van ongeveer 1.320) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van de algehele activiteit in Montferland. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in 's-Heerenberg concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Montferland zijn de woningprijzen in 's-Heerenberg gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 450.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat 's-Heerenberg niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenpoortstraat 38.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 179.000 155,7%
-
WOZ 2024€ 86.000 -10,4%
-
WOZ 2023€ 96.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 88.000 12,8%
-
WOZ 2021€ 78.000 1,3%
-
WOZ 2020€ 77.000 4,1%
-
WOZ 2019€ 74.000 10,5%
-
WOZ 2018€ 67.000 -4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 feb 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Molenpoortstraat 38 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Heerenberg wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in 's-Heerenberg die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in 's-Heerenberg, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Molenpoortstraat 38, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Heerenberg.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe 's-Heerenberg het doet vergeleken met 's-Heerenberg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in 's-Heerenberg, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenpoortstraat 38 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk 's-Heerenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Molenpoortstraat 38. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in 's-Heerenberg, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in 's-Heerenberg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 's-Heerenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenpoortstraat 38 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenpoortstraat 38 in 's-Heerenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk 's-Heerenberg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Molenpoortstraat 38 in 's-Heerenberg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in 's-Heerenberg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenpoortstraat 38, 's-Heerenberg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in 's-Heerenberg
- Analyse van het biedgedrag in 's-Heerenberg, 's-Heerenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenpoortstraat 38 in 's-Heerenberg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60