Weet direct wat je moet bieden op Molenstraat 12 5961 EP Horst · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.967 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Riet, Horst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 34.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 44.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is InterMakelaars B.V. in Horst?
InterMakelaars B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Horst, met succes ongeveer 31 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23% veroverd. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 18.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 55.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 28.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 12.
Groenewoudstraat 7
|
Herstraat 47
|
Middelijk 20
|
Schansstraat 39
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
+7,7%
|
€ 679.000
+108,9%
|
€ 259.000
-20,3%
|
€ 299.000
-8,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 376.000 | — | € 323.604 | € 379.835 |
| Te koop | — | 7 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | — | — | 9 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1955 | 1900 | 1976 | 1975 |
| Woonopp. | 106 m² -15,9% | 226 m² +79,4% | 120 m² -4,8% | 116 m² -7,9% |
| Energielabel |
|
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Riet, Horst.
Begrijp de huizenprijzen in De Riet Horst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Riet?
De Riet heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (4 van de ongeveer 150) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Horst aan de Maas. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Riet zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Horst aan de Maas zijn de woningprijzen in De Riet relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Horst aan de Maas, waar de gemiddelde prijs € 400.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenstraat 12.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 9,8%
-
WOZ 2024€ 297.000 5,3%
-
WOZ 2023€ 282.000 16,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 269.000
-
WOZ 2022€ 243.000 5,7%
-
WOZ 2021€ 230.000 9,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 aug 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Molenstraat 12 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Horst kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenstraat 12, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Molenstraat 12, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Horst.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Riet het doet vergeleken met Horst, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Riet, Horst of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenstraat 12 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk De Riet kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Molenstraat 12. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Riet, Horst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Riet
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Riet
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenstraat 12 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenstraat 12 in Horst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Riet, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Molenstraat 12 in Horst je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Horst.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenstraat 12, Horst
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Riet
- Analyse van het biedgedrag in De Riet, Horst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenstraat 12 in Horst met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
