Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Molenstraat 168 4701 JZ Roosendaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.758 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum-Oud, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de omgeving zijn gestegen, variërend van € 27.000 tot € 35.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 175.000. Terwijl we de vroege lente van 2024 ingaan, verwachten we nog hogere biedactiviteit, met aanbiedingen die naar verwachting tussen de € 35.000 en € 96.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Deze trend benadrukt de toenemende vraag naar huizen in deze markt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op competitieve aanbiedingen.
Hoe succesvol is Lenaers Makelaardij in Roosendaal?
Lenaers Makelaardij heeft een opmerkelijke impact gehad in Roosendaal, met de verkoop van ongeveer zeven woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 21.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld rond de € 30.000 boven liggen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 38.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Roosendaal aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 168.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-Oud, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-Oud Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-Oud?
Centrum-Oud heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (70 van de ongeveer 930) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. Er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht, wat verdere kansen voor kopers biedt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Centrum-Oud?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de woningprijzen in Centrum-Oud relatief laag. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 270.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 350.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat Centrum-Oud misschien niet een zeer gewilde locatie is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenstraat 168.
-
Onder bod
-
Te koop€ 175.000 12,9%
-
WOZ 2024€ 152.000 -6,2%
-
WOZ 2023€ 162.000 12,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 144.000 7,5%
-
WOZ 2021€ 134.000 -1,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 125.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 mrt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Molenstraat 168 is sinds 13 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenstraat 168, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Molenstraat 168, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Centrum-Oud het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum-Oud, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenstraat 168 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Centrum-Oud kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Molenstraat 168. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum-Oud, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum-Oud
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-Oud
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenstraat 168 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenstraat 168 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum-Oud, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Molenstraat 168 in Roosendaal je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenstraat 168, Roosendaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Centrum-Oud
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-Oud, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenstraat 168 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60