Weet direct wat je moet bieden op Molenweg 37 8355 AS Giethoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.239 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Overig Giethoorn-Noord, Giethoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 25.000 tot € 27.000 onder de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 685.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 8.000 en € 63.000 onder de vraagprijs, wat de dynamische aard van de huidige vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Prinsen Makelaars in Giethoorn?
Prinsen Makelaars bv, een lid van de NVM, heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Giethoorn. In het afgelopen jaar heeft het kantoor ongeveer zes woningen verkocht en een opmerkelijk marktaandeel van 24% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 32.500 onder de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 7.500 onder de vraagprijs liggen. Interessant is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 6.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Giethoorn benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overig Giethoorn-Noord, Giethoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Overig Giethoorn-Noord Giethoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Giethoorn-Noord?
Giethoorn-Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (6 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Steenwijkerland. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Giethoorn-Noord?
In vergelijking met andere regio's in Steenwijkerland zijn de verkoopprijzen in Giethoorn-Noord relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat Giethoorn-Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenweg 37.
-
Te koop€ 685.000 52,2%
-
WOZ 2024€ 509.000 -0,8%
-
WOZ 2023€ 513.000 7,1%
-
WOZ 2022€ 479.000 15,4%
-
WOZ 2021€ 415.000 2,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 407.000 14,7%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2019€ 355.000 6,9%
-
WOZ 2018€ 332.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mei 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Molenweg 37 is sinds 3 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Giethoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenweg 37, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Molenweg 37, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Giethoorn.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Overig Giethoorn-Noord het doet vergeleken met Giethoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overig Giethoorn-Noord, Giethoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenweg 37 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Overig Giethoorn-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Molenweg 37. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overig Giethoorn-Noord, Giethoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Overig Giethoorn-Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Overig Giethoorn-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenweg 37 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenweg 37 in Giethoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Overig Giethoorn-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Molenweg 37 in Giethoorn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Giethoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenweg 37, Giethoorn
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Overig Giethoorn-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Overig Giethoorn-Noord, Giethoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenweg 37 in Giethoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60