Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Mooriaanstraat 12 1531 CM Wormer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.585 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Molenbuurt, Wormer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 46.000 en € 60.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Saen Garantiemakelaars Krommenie heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 48 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 29.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Krommenie vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mooriaanstraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenbuurt, Wormer.
Begrijp de huizenprijzen in Molenbuurt Wormer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Molenbuurt een populaire woningmarkt?
Molenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (30 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt, wat een gezonde voorraad behoudt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen in Molenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Wormerland is de gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 in Molenbuurt aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 490.000, wat de toegenomen aantrekkelijkheid onder kopers weerspiegelt. Deze trend suggereert dat woningen in Molenbuurt relatief hoog worden verkocht in vergelijking met hun vraagprijzen, wat de aantrekkingskracht verder benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mooriaanstraat 12.
-
Te koop€ 275.000 12,2%
-
WOZ 2024€ 242.000 -7,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 261.000 13,5%
-
Te koop€ 235.000 36,2%
-
WOZ 2022€ 230.000 7,5%
-
WOZ 2021€ 214.000 9,7%
-
WOZ 2020€ 195.000 16,1%
-
WOZ 2019€ 168.000 29,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 okt 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Mooriaanstraat 12 is sinds 14 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wormer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mooriaanstraat 12, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Mooriaanstraat 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wormer.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Molenbuurt het doet vergeleken met Wormer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenbuurt, Wormer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mooriaanstraat 12 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Molenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Mooriaanstraat 12. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenbuurt, Wormer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mooriaanstraat 12 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mooriaanstraat 12 in Wormer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Molenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Mooriaanstraat 12 in Wormer je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Wormer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mooriaanstraat 12, Wormer
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Molenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Molenbuurt, Wormer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mooriaanstraat 12 in Wormer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60