Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Muurbloemstraat 37 3053 EH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 36.322 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schiebroek, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe zien huidige concurrerende biedingen eruit?
Recente marktgegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de buurt zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 398.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de omstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we een verschuiving, waarbij concurrerende biedingen naar verwachting zullen liggen tussen € 56.000 en € 75.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Eijk Makelaars & Taxateurs in Rotterdam?
In het afgelopen jaar heeft Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V. met succes ongeveer 38 woningen in Rotterdam verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 1% van de vastgoedmarkt in de stad. Wat maakt hen bijzonder? Gemiddeld worden de woningen die via dit kantoor worden verkocht € 32.500 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste geboden bedrag maar liefst € 89.000 boven de vraagprijs ligt, het typische biedgedrag laat zien dat de meeste aanbiedingen rond de € 45.000 boven de vraagprijs zitten. Dit duidt op een competitieve markt waarin kopers bereid zijn hun budgetten te verleggen om woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Muurbloemstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schiebroek, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Schiebroek Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schiebroek?
Schiebroek heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (195 van ongeveer 3.230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schiebroek?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Schiebroek noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 390.000 ligt, wat aangeeft dat Schiebroek niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Muurbloemstraat 37.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 398.000 -1,7%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 394.000 15,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 365.000 22,9%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 340.000 4,0%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 327.000 18,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Muurbloemstraat 37, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schiebroek het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Schiebroek, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Muurbloemstraat 37 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Schiebroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Muurbloemstraat 37. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Schiebroek, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schiebroek
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Schiebroek
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Muurbloemstraat 37 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Schiebroek, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Muurbloemstraat 37 in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Muurbloemstraat 37, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Schiebroek
- Analyse van het biedgedrag in Schiebroek, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Muurbloemstraat 37, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60