Weet direct wat je moet bieden op Naereboutstraat 4 4371 BS Koudekerke · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Koudekerke, Koudekerke
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 20.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 34.000 en € 84.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Schinkel de Weerd Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 174 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 5.000 boven de vraagsprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 15.000 boven de vraagsprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun droomhuizen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Naereboutstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Koudekerke, Koudekerke.
Begrijp de huizenprijzen in Koudekerke Koudekerke, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Koudekerke aantrekkelijk?
Koudekerke heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (39 van ongeveer 1.040) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor de regio Veere. Dit duidt op een stabiele aanbod in plaats van een tekort, met nog eens 11 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Koudekerke zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Veere zijn de verkoopprijzen in Koudekerke relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen hier. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Veere van € 500.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Naereboutstraat 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 525.000 17,7%
-
WOZ 2024€ 450.000 15,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2023€ 389.000 29,2%
-
WOZ 2022€ 301.000 7,1%
-
WOZ 2021€ 281.000 10,6%
-
WOZ 2020€ 254.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jun 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Naereboutstraat 4 staat sinds 30 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Koudekerke kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Naereboutstraat 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Naereboutstraat 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Koudekerke.
Als je de precieze data wil weten over hoe Koudekerke het doet vergeleken met Koudekerke, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Koudekerke, Koudekerke of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Naereboutstraat 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Koudekerke kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Naereboutstraat 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Koudekerke, Koudekerke of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Koudekerke
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Koudekerke
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Naereboutstraat 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Naereboutstraat 4 in Koudekerke.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Koudekerke, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Naereboutstraat 4 in Koudekerke je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Koudekerke.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Naereboutstraat 4, Koudekerke
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Koudekerke
- Analyse van het biedgedrag in Koudekerke, Koudekerke
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Naereboutstraat 4 in Koudekerke met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60