Weet direct wat je moet bieden op Narvastraat 12 1506 ND Zaandam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.368 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Havenbuurt, Zaandam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege voorjaar van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 66.000 en € 125.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Jeroen van den Boogaard Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 148 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 31.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 104.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 52.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Narvastraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Havenbuurt, Zaandam.
Begrijp de huizenprijzen in Havenbuurt Zaandam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Havenbuurt aantrekkelijk?
Havenbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (15 van ongeveer 260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Zaanstad is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 4 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Havenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Havenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 480.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Zaanstad van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Narvastraat 12.
-
Te koop€ 500.000 4,2%
-
WOZ 2024€ 491.000 13,4%
-
WOZ 2023€ 433.000 14,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 435.000 -1,1%
-
Te koop€ 440.000 46,7%
-
WOZ 2022€ 377.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 341.000 14,8%
-
WOZ 2020€ 297.000 26,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 sep 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Narvastraat 12 is sinds 27 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zaandam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Narvastraat 12, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Narvastraat 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zaandam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Havenbuurt het doet vergeleken met Zaandam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Havenbuurt, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Narvastraat 12 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Havenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Narvastraat 12. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Havenbuurt, Zaandam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Havenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Havenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Narvastraat 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Narvastraat 12 in Zaandam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Havenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Narvastraat 12 in Zaandam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zaandam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Narvastraat 12, Zaandam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Havenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Havenbuurt, Zaandam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Narvastraat 12 in Zaandam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60