Weet direct wat je moet bieden op Nassaukade 153-A 1053 LK Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.965 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Da Costabuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 68.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 330.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 82.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ameo Makelaars in Amsterdam Zuid?
Ameo Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Amsterdam Zuid, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 43 woningen verkocht, waarmee het een niche marktaandeel van minder dan 1% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 40.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 130.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 62.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaukade 153-A.
Anjeliersstraat 101
|
Goudsbloemstraat 61-2
|
Hoofdweg 267-1
|
Van Walbeeckstraat 51-2
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.325.000
+301,5%
|
€ 1.250.000
+278,8%
|
€ 450.000
+36,4%
|
€ 495.000
+50,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.490.283 | — | € 483.626 | € 549.872 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 2 maanden geleden | 3 maanden geleden | 2 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1851 | 1894 | 1924 | 1935 |
| Woonopp. | 142 m² +446,2% | 155 m² +496,2% | 59 m² +126,9% | 59 m² +126,9% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Da Costabuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Da Costabuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Da Costabuurt?
De Da Costabuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 10,5% van de woningen (89 van ongeveer 840) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Amsterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 32 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in de Da Costabuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Da Costabuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 660.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nassaukade 153-A.
-
Te koop€ 330.000 20,0%
-
WOZ 2024€ 261.000 -9,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 289.000 24,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 260.000 -3,7%
-
WOZ 2022€ 232.000 -0,9%
-
WOZ 2021€ 234.000
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Nassaukade 153-A is sinds 2 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nassaukade 153-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Nassaukade 153-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Da Costabuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Da Costabuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nassaukade 153-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Da Costabuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Nassaukade 153-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Da Costabuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Da Costabuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Da Costabuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nassaukade 153-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nassaukade 153-A in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Da Costabuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nassaukade 153-A in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nassaukade 153-A, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Da Costabuurt
- Analyse van het biedgedrag in Da Costabuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nassaukade 153-A in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
