
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Neeltje Breedveldkade 4 3059 SR Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.023 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nesselande, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.895.000 zijn geprijsd, variëren van € 50.000 onder de vraagprijs tot € 50.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 220.000 onder de vraagprijs en € 227.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Panne op de Rotterdamse vastgoedmarkt?
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 44 woningen in Rotterdam verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Neeltje Breedveldkade 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nesselande, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nesselande Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nesselande woningmarkt?
Nesselande heeft een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (115 van ongeveer 3.510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 32 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Nesselande zich tot andere gebieden in Rotterdam?
Ondanks de relatief lage verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, blijft Nesselande minder gewild dan andere delen van Rotterdam. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan het stads gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Neeltje Breedveldkade 4.
-
Te koop€ 1.895.000 20,7%
-
WOZ 2024€ 1.658.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 1.623.000 20,1%
-
WOZ 2022€ 1.351.000 8,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.595.000 -13,8%
-
WOZ 2021€ 1.251.000 3,7%
-
WOZ 2020€ 1.206.000 31,8%
-
Te koop€ 1.850.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 sep 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Neeltje Breedveldkade 4 staat sinds 15 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Neeltje Breedveldkade 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Neeltje Breedveldkade 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nesselande het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nesselande, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Neeltje Breedveldkade 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Nesselande kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Neeltje Breedveldkade 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nesselande, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nesselande
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nesselande
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Neeltje Breedveldkade 4 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Neeltje Breedveldkade 4 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nesselande, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Neeltje Breedveldkade 4 in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Neeltje Breedveldkade 4, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Nesselande
- Analyse van het biedgedrag in Nesselande, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Neeltje Breedveldkade 4 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60