
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Niemeijerstraat 14 6701 CR Wageningen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.533 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Wageningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 297.500 variëren van € 22.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat er veel vraag is op de lokale woningmarkt. Met de huidige trends, die vergelijkbaar zijn met die van begin winter 2020, verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 32.000 en € 69.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze regio, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om beter geïnformeerde keuzes te maken op de huidige, concurrerende huizenmarkt.
Hoe succesvol is Ditters - Wageningen op de lokale woningmarkt?
Wil je een huis kopen of verkopen in Wageningen? Ditters - Wageningen behoort tot de top 10 makelaars in de regio, met een marktaandeel van 5% en ongeveer 14 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via Ditters worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 25.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste winnende biedingen liggen rond de € 36.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 45.000 boven de vraagprijs. Dit laat zien dat er veel vraag is en dat er stevig wordt overboden op de woningmarkt in Wageningen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Niemeijerstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Wageningen.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Wageningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (43 van de ongeveer 620) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Wageningen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Centrum zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Wageningen zijn de woningprijzen in Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 450.000 in Wageningen.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Niemeijerstraat 14.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 297.500
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 286.000 1,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 283.000 -4,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 295.000 21,4%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 243.000 16,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 208.000 9,5%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 190.000 14,5%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 166.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Niemeijerstraat 14, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wageningen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum het doet, vergeleken met Wageningen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum, Wageningen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Niemeijerstraat 14 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Niemeijerstraat 14. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum, Wageningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Niemeijerstraat 14 in Wageningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Centrum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Niemeijerstraat 14 in Wageningen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wageningen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Niemeijerstraat 14, Wageningen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Wageningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Niemeijerstraat 14, Wageningen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60