Weet direct wat je moet bieden op Nieuwe Achtergracht 24 1018 XZ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.400 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, en nu variëren van € 107.000 boven de vraagprijs tot € 139.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Recourt Makelaars in Amsterdam?
Recourt Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 31 woningen in Amsterdam verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 75.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 175.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 115.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Achtergracht 24.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Weesperbuurt/Plantage Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Weesperbuurt/Plantage woningmarkt?
Weesperbuurt/Plantage heeft een rustige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (123 van ongeveer 1.520) vorig jaar van eigenaar is gewisseld—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Weesperbuurt/Plantage?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Weesperbuurt/Plantage relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 630.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 550.000 ligt. Dit geeft aan dat Weesperbuurt/Plantage niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Achtergracht 24.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 25,4%
-
WOZ 2024€ 481.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 489.000 15,1%
-
WOZ 2022€ 425.000 1,7%
-
WOZ 2021€ 418.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 382.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 350.000 25,5%
-
WOZ 2018€ 279.000 -5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2026.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Nieuwe Achtergracht 24 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Weesperbuurt/Plantage die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nieuwe Achtergracht 24, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Weesperbuurt/Plantage het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Achtergracht 24 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Weesperbuurt/Plantage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Nieuwe Achtergracht 24. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Weesperbuurt/Plantage
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Weesperbuurt/Plantage
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Achtergracht 24 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Achtergracht 24 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Weesperbuurt/Plantage, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Achtergracht 24 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Achtergracht 24, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Weesperbuurt/Plantage
- Analyse van het biedgedrag in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Achtergracht 24 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60