Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Nieuwe Herengracht 25-2V 1011 RL Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.810 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 76.000 tot € 120.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 449.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 105.000 en € 171.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Booij Makelaardij in Amsterdam?
Booij Makelaardij Amsterdam heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 woningen verkocht, waardoor het een van de kleinere makelaars in de stad is, met minder dan 1% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 88.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Herengracht 25-2V.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nieuwmarkt/Lastage woningmarkt?
Nieuwmarkt/Lastage heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (122 van ongeveer 1.880) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwmarkt/Lastage?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de woningprijzen in Nieuwmarkt/Lastage relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 690.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Herengracht 25-2V.
-
Te koop€ 449.500
-
WOZ 2024€ 460.000 -1,3%
-
WOZ 2023€ 466.000 14,8%
-
WOZ 2022€ 406.000 -0,7%
-
WOZ 2021€ 409.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 387.000 1,3%
-
WOZ 2019€ 382.000 13,7%
-
WOZ 2018€ 336.000 11,8%
-
WOZ 2017€ 300.500 19,5%
-
WOZ 2016€ 251.500 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Nieuwe Herengracht 25-2V niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Nieuwmarkt/Lastage die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Nieuwe Herengracht 25-2V, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuwmarkt/Lastage het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Herengracht 25-2V geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Nieuwmarkt/Lastage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Nieuwe Herengracht 25-2V. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwmarkt/Lastage
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwmarkt/Lastage
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Herengracht 25-2V (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Herengracht 25-2V in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwmarkt/Lastage, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Herengracht 25-2V in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Herengracht 25-2V, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuwmarkt/Lastage
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Herengracht 25-2V in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60