
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwe Voorstraat 3 2203 ZC Noordwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.048 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dorpskern, Noordwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 995.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 52.000 en € 129.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars in Noordwijk?
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Noordwijk verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 2%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 30.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 41.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 12.500 onder de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Voorstraat 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorpskern, Noordwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Dorpskern Noordwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in De Zuid zo populair?
De Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 32,0% van de woningen (129 van de ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Noordwijk. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 8 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Noordwijk zijn de verkoopprijzen in De Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Noordwijk van € 520.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Voorstraat 3.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 995.000 32,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 759.000 -2,6%
-
Te koop€ 779.000 0,0%
-
WOZ 2024€ 523.000 164,1%
-
Te koop€ 779.000 -2,5%
-
Te koop€ 799.000
-
WOZ 2023€ 198.000 15,1%
-
WOZ 2022€ 172.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 nov 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Nieuwe Voorstraat 3 staat sinds 14 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Noordwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuwe Voorstraat 3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nieuwe Voorstraat 3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noordwijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Dorpskern het doet vergeleken met Noordwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorpskern, Noordwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Voorstraat 3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Dorpskern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nieuwe Voorstraat 3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorpskern, Noordwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorpskern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Dorpskern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Voorstraat 3 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Voorstraat 3 in Noordwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorpskern, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Voorstraat 3 in Noordwijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Noordwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Voorstraat 3, Noordwijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Dorpskern
- Analyse van het biedgedrag in Dorpskern, Noordwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Voorstraat 3 in Noordwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60