Weet direct wat je moet bieden op Nieuweweg 69 4811 LW Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.180 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in City, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 299.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft GB Makelaars vorig jaar verkocht in Breda?
In het afgelopen jaar heeft GB Makelaars met succes ongeveer 31 woningen in Breda verkocht, goed voor een bescheiden 2% van de lokale vastgoedmarkt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld werden woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor € 61.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod dat werd geregistreerd € 4.000 onder de vraagprijs was, lagen de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.500 onder de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de woningmarkt in Breda en de mogelijkheden voor kopers om gunstige deals te onderhandelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 69.
Emmastraat 23-A
|
Nonnenveld 591
|
Teteringsedijk 23
|
Ginnekenweg 232
|
|
| Vraagprijs |
€ 885.000
+196,0%
|
€ 1.185.000
+296,3%
|
€ 925.000
+209,4%
|
€ 800.000
+167,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 803.703 |
| Te koop | 8 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 24 dagen geleden | 2 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Appartement | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1800 | 2001 | 1908 | 1901 |
| Woonopp. | 194 m² +373,2% | 285 m² +595,1% | 240 m² +485,4% | 190 m² +363,4% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in City, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in City Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in City?
City heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,0% van de woningen (26 van ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Breda. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 10 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in City zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere buurten in Breda zijn de verkoopprijzen in City noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt, wat aangeeft dat City niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuweweg 69.
-
Te koop€ 299.000 -5,1%
-
Te koop€ 315.000 75,0%
-
WOZ 2024€ 188.000 -6,5%
-
WOZ 2023€ 201.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 178.000 -7,3%
-
WOZ 2021€ 192.000 1,1%
-
WOZ 2020€ 190.000 2,7%
-
WOZ 2019€ 185.000 5,7%
-
WOZ 2018€ 175.000 10,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 feb 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Nieuweweg 69 staat sinds 30 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuweweg 69, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nieuweweg 69, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe City het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in City, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuweweg 69 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk City kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nieuweweg 69. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in City, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in City
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in City
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuweweg 69 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuweweg 69 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk City, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nieuweweg 69 in Breda je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuweweg 69, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in City
- Analyse van het biedgedrag in City, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuweweg 69 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
