Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Bekijk alle data die makelaars het liefst voor zichzelf houden.

Met de cijfers van Walter kun je een beter onderbouwd bod uitbrengen op Nieuwvaartje 12.
Nieuwvaartje 12
1135BJEdam

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport
1135BJ, Edam
Type
landgoed
Wonen
301m²
Geschatte waarde
€ 1.132.000 – € 1.347.000
Vraagprijs
€ 1.350.000
Dit kenmerkende en grote vrijstaande huis staat in de landelijke wijk Edam-Oude kom in Edam. De woning is gebouwd in 1862. Deze woning komt met een vrijstaande stenen berging, heeft een tentdak bedekt met pannen en is uitgerust met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Dit vrijstaande huis is in 2017 voor het laatst verkocht.
Als je investeert in een woning in Edam-Oude kom zit je goed. De prijs van een woning in de wijk is sneller gegroeid dan in de rest van Edam. Het voorgaande kwartaal zijn er 17 woningen verkocht in Edam-Oude kom. Woningen in Edam-Oude kom staan rond de 49 dagen te koop, dus als huizenzoeker kan je de tijd nemen.
Qua mensen van Edam-Oude kom zit je als senior wel goed. De meeste bewoners in Edam-Oude kom zijn 65 jaar of ouder en in totaal wonen er 395 gezinnen.
Lees meer
Je volgende huis kopen zonder makelaar?
Om je op weg te helpen, staan alle vergelijkbare woningen in een handig Excel bestand voor je klaar. Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan.

In Edam-Oude kom wordt meestal onder de vraagprijs geboden.

AdresWonenVraagprijsKoopsom
Nieuwvaartje 12301m²€ 1.350.000Bekijk koopsom →
Zeevangszeedijk 12200m² · (101 m² kleiner)€ 1.075.000Bekijk koopsom →
Voorhaven 80541m² · (240 m² groter)€ 1.350.000Bekijk koopsom →
Oorgat 12312m² · (11 m² groter)€ 1.350.000Bekijk koopsom →
Gouden Slot 16260m² · (41 m² kleiner)€ 1.200.000Bekijk koopsom →
Alle 25 vergelijkbare huizen bekijken? Probeer Walter 7 dagen gratis →
Als je actief op zoek bent naar een huis, is het super handig om te weten voor welke prijs vergelijkbare huizen in de omgeving uiteindelijk zijn verkocht. Ik was erg blij met mijn membership.
Super blij mee! Door de info van Walter Living hebben we het winnende bod kunnen doen, zonder aankoop makelaar!
Erg handig en fijne tool. Ik heb als starter een huis gekocht met de hulp van deze tool en zonder extra kosten voor een makelaar. Dikke aanrader!

Ontdek wat Nieuwvaartje 12 in Edam écht waard is.

Snel een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde ontvangen voor Nieuwvaartje 12? Bij Walter bekijk je de koopsominformatie van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Nieuwvaartje 12, Edam

Bekijk koopsominformatie van 25 vergelijkbare huizen.

Bekijk recent verkochte woningen die het grootste effect hebben op de woningwaarde van Nieuwvaartje 12, Edam.
Zeevangszeedijk 12
1135CX1,43km afstand
Verkoopdatum
2 sep 2020
Woonoppervlak
200(101 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 1.075.000·€ 5.375/m²
Voorhaven 80
1135BT0,39km afstand
Verkoopdatum
6 okt 2020
Woonoppervlak
541(240 m² groter)
Vraagprijs
€ 1.350.000·€ 2.495/m²
Oorgat 12
1135CR1,26km afstand
Verkoopdatum
4 sep 2020
Woonoppervlak
312(11 m² groter)
Vraagprijs
€ 1.350.000·€ 4.326/m²
Gouden Slot 16
1132RS1,24km afstand
Verkoopdatum
5 jan 2021
Woonoppervlak
260(41 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 1.200.000·€ 4.615/m²

Duidelijke prijzen, heldere taal

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.
Nieuwvaartje 12
1135BJEdam

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport

Nieuwvaartje 12, 1135BJ, Edam

Koopsommen van vergelijkbare huizen.

Bekijk koopsominfo van 25 vergelijkbare huizen

Nieuwvaartje 12, 1135BJ, Edam

Prijsontwikkeling in 10 jaar.

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.

Nieuwvaartje 12, 1135BJ, Edam

Basisinformatie op een rijtje.

Wat we weten overNieuwvaartje 12.

1862

Bouwjaar

301

Wonen

3

Woonlagen

6

Kamers

Tuin

Walter Plus

€ 8,99/mnd.

Geen verplichtingen, altijd opzegbaar.

Een abonnement kost maar € 8,99 per maand na afloop van de gratis proefperiode van 7 dagen.
  • Onbeperkt woningrapporten maken
  • 25 vergelijkbare huizen
  • Prijzen per vierkante meter vergelijken
  • WOZ-waarde en 10-jaar prijsontwikkeling
  • Geïndexeerde koopsommen

Nieuwvaartje 12, Edam

Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan. Wel zo handig.

25 referentiepanden.

De waarde van een huis wordt sterk beïnvloed door wat vergelijkbare huizen in de buurt doen.

10 jaar prijsontwikkeling.

Om te kunnen zien hoe sterk de lokale markt is, kijken we naar de historische ontwikkeling van de prijs per m².

Datagedreven woningwaarde.

Een huis dat een grondige opknapbeurt kan gebruiken is minder waard dan een huis dat er als nieuw uitziet.

De officiële koopsommen.

Alle data vanuit het Kadaster, CBS en vele andere bronnen. De cijfers worden op een eenvoudige manier gepresenteerd zodat jij weet wat je moet doen.

Buurtcheck.

Wat gebeurt er in de buurt? Lees in het bestemmingsplan of je mag uitbouwen, eventuele geluidsoverlast vertellen we je ook.

Funderingcheck

Extra aandacht voor de fundering kan nodig zijn. Wij gaan voor je na of je risico loopt op een rotte of verzakte fundering.

Wat anderen zeggen

Deze mensen gingen je voor.

Wij hebben Walter Living gebruikt bij aan en verkoop

Uiteindelijk hebben we ook (aankoop-) makelaars ingeschakeld, maar hier hebben we achteraf spijt van. Je merkt meteen, als je een rapportje van walter hebt uitgedraaid, of de makelaars hun huiswerk hebben gedaan (en vaak is dat niet zo!!). Ze vallen meteen door de mand en je merkt dat ze maar wat roepen. Volgende aankoop zou ik zeker zonder makelaar en met walter doen! Qua verkoop: ik zou via walter kijken welke makelaars een goede zaken hebben gedaan qua comprarables en met deze in zee gaan. Uitkijken voor makelaars die je huis te goedkoop in de markt zetten!!

Hoop van opgepikt

Zeer nuttig platform en absoluut niet duur! Met het waarderapport en de (down te loaden) spreadsheet kun je een hele goede prijsinschatting maken. Uiteindelijk heb ik (zonder aankoopmakelaar) de bieding marktconform gewonnen en nu een huisje!

Gedurende 3 maanden intensief gezocht…

Gedurende 3 maanden intensief gezocht naar onze woning. Walter living heeft mij prima info gegeven waarop ik mijn biedingen deed. Naast de waardebepaling ook deelgenomen aan webinars v Walter. Makelaars waren verbaasd dat ik met de uitgeprinte info veel kennis meebracht. Aankoopmakelaar was niet nodig. Uiteindelijk een mooie vrijstaande woning gevonden waarop wij een scherp bod uitbrachten zelfs onder de ‘vanaf’ prijs. Walter living bedankt voor de kennis en hulp!! Mvg Ruud & Kamla

Het is beter om je niet te laten leiden door die gekte. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd op pad te gaan.

loes
Kocht haar huis met Walter in Amsterdam, NL

Op Walter kan je rekenen

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

  • Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

    Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten met Walter Plus. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter Plus. Opzeggen kan op elk moment.

    Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

  • Als nieuwe gebruiker krijg je 7 dagen gratis toegang tot Walter Plus. Bij ons betaal je geen opstartkosten om jouw proefperiode te starten en je lidmaatschap wordt niet automatisch verlengd. Als je proefperiode is afgelopen wordt er niets in rekening gebracht.

    Als je tevreden bent over de Walter Plus, kun je op elk moment online Plus activeren via je Mijn account pagina.

    Er worden geen abonnementskosten in rekening gebracht na het eind van je gratis proefperiode. Lees verder →

  • Wat vet! Nieuwvaartje 12 staat sinds 5 nov 2020 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit landgoed.

    Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen huis in Edam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten.

    Met een Walter Plus krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje voor slechts € 8,99 per maand. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuwvaartje 12, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

  • Walter Living analyseert niet alleen data over het Nieuwvaartje 12, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze buurt worden verkocht en dat dit meer is dan de markttrends in Edam.

    Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Edam het doet, vergeleken met Edam, koop dan Walter Plus. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Edam, Edam of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Een Walter Plus rapport van Nieuwvaartje 12 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit landgoed en de trends in Edam kan terugvinden.

    Het beste van Walter Plus, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Nieuwvaartje 12. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Edam, Edam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wil voor € 8,99 per maand.

    Walter waarderapport bevat:

    • Basisgegevens van het huis
    • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
    • Overzicht van vergelijkbare huizen
    • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Edam
    • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Edam
    • Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwvaartje 12 (éénmalige extra van € 14,95)
  • Ja. Walter Alles-in-1 is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwvaartje 12 in Edam.

    Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Edam, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de koopsommen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Nieuwvaartje 12 in Edam je nieuwe thuis te maken. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze dit landgoed in Edam.

    Kortom, met Walter Alles-in-1 krijg je direct toegang tot:

    • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
    • Biedingsadviezen op maat voor Nieuwvaartje 12, Edam
    • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare woningen in Edam
    • Analyse van het biedgedrag in Edam, Edam
    • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
    • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
    • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
    • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

    Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief van € 1.950 voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Maak je gebruik van de 14 dagen bedenktijd, dan is kosteloos annuleren ook geen probleem!

    Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter Alles-in-1

  • De WOZ-waarde voor Nieuwvaartje 12, Edam was € 1.138.000 in 2021. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter Plus.

    Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwvaartje 12 in Edam door een abonnement te nemen op Walter Plus. Met Walter Plus krijg je onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten voor € 8,99 per maand.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Kijk achter de voordeur bij elke woning.