
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nijenburg 29 1613 LB Grootebroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.864 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum Grootebroek, Grootebroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 150.000 onder de vraagprijs tot € 150.000 onder de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond € 1.347.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het midden van de herfst van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 42.000 onder de vraagprijs tot € 42.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Streekgoed Makelaardij in Grootebroek?
Streekgoed Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Grootebroek, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 29.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 45.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijenburg 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Grootebroek, Grootebroek.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Grootebroek Grootebroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijenburg 29.
-
Te koop€ 1.347.000 16,6%
-
WOZ 2025€ 1.220.000 -10,3%
-
WOZ 2024€ 1.360.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 1.295.000 9,0%
-
WOZ 2022€ 1.188.000 8,9%
-
WOZ 2021€ 1.091.000 11,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.195.000 -7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Nijenburg 29 staat sinds 10 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Grootebroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nijenburg 29, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nijenburg 29, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Grootebroek.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum Grootebroek het doet vergeleken met Grootebroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum Grootebroek, Grootebroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nijenburg 29 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Centrum Grootebroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Nijenburg 29. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum Grootebroek, Grootebroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum Grootebroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Grootebroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nijenburg 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijenburg 29 in Grootebroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum Grootebroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nijenburg 29 in Grootebroek je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Grootebroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nijenburg 29, Grootebroek
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum Grootebroek
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Grootebroek, Grootebroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nijenburg 29 in Grootebroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60