
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nijenburglaan 41 1713 BH Obdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.457 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nijenburglaan en omgeving, Obdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 85.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 495.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2020 zagen, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is Dekker Makelaardij in Koggenland?
Dekker makelaardij o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Koggenland, met succes ongeveer zeven woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 36.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 23.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijenburglaan 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijenburglaan en omgeving, Obdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nijenburglaan en omgeving Obdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Nijenburglaan een populaire woningmarkt?
Nijenburglaan en de omliggende gebieden hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (11 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Koggenland. Dit duidt op een stabiele aanbod in plaats van schaarste, met drie extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Nijenburglaan?
In vergelijking met andere gebieden in Koggenland heeft Nijenburglaan relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 380.000, wat dicht bij het Koggenland gemiddelde van € 400.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijenburglaan 41.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2024€ 433.000 8,3%
-
WOZ 2023€ 400.000 13,3%
-
WOZ 2022€ 353.000 15,4%
-
WOZ 2021€ 306.000 18,6%
-
WOZ 2020€ 258.000 4,9%
-
WOZ 2019€ 246.000 16,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Nijenburglaan 41 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Obdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Nijenburglaan en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Nijenburglaan en omgeving, Obdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Nijenburglaan 41, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Obdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nijenburglaan en omgeving het doet vergeleken met Obdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijenburglaan en omgeving, Obdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nijenburglaan 41 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Nijenburglaan en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Nijenburglaan 41. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijenburglaan en omgeving, Obdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nijenburglaan en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijenburglaan en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nijenburglaan 41 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijenburglaan 41 in Obdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nijenburglaan en omgeving, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nijenburglaan 41 in Obdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Obdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nijenburglaan 41, Obdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nijenburglaan en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Nijenburglaan en omgeving, Obdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nijenburglaan 41 in Obdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60