
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noord en Landzigt 2 2953 DZ Alblasserdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.600 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kinderdijk, Alblasserdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 365.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, weerspiegelen de trends die we nu zien die van het midden van de winter in 2025, met de verwachting dat competitieve biedingen zullen stijgen tussen € 51.000 boven de vraagprijs en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Lamper & Van Vliet Woningmakelaars Verkocht in Alblasserdam?
Lamper & Van Vliet Woningmakelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 22 huizen verkocht in Alblasserdam, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau zijn verkocht ongeveer € 24.500 boven de vraagsom op.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was € 60.500 boven de vraagsom, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Alblasserdam, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noord en Landzigt.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kinderdijk, Alblasserdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kinderdijk Alblasserdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kinderdijk woningmarkt?
Kinderdijk heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (34 van de ongeveer 970) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Alblasserdam. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kinderdijk zich?
In vergelijking met andere delen van Alblasserdam zijn de verkoopprijzen in Kinderdijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Alblasserdam van € 360.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noord en Landzigt 2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 365.000 18,8%
-
WOZ 2025€ 321.000 1,3%
-
WOZ 2024€ 317.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 303.000 1,7%
-
WOZ 2022€ 298.000 12,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Noord en Landzigt 2, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Alblasserdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kinderdijk het doet, vergeleken met Alblasserdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kinderdijk, Alblasserdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Noord en Landzigt 2 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kinderdijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Noord en Landzigt 2. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kinderdijk, Alblasserdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kinderdijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kinderdijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noord en Landzigt 2 in Alblasserdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kinderdijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Noord en Landzigt 2 in Alblasserdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Alblasserdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Noord en Landzigt 2, Alblasserdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kinderdijk
- Analyse van het biedgedrag in Kinderdijk, Alblasserdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Noord en Landzigt 2, Alblasserdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60