Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Noorderhoofd 133 3846 JV Harderwijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.649 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Waterfront, Harderwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 48.000 boven de vraagprijs tot € 92.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 415.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2020 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Brandt Makelaars in Harderwijk?
Brandt Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Harderwijk, met de verkoop van ongeveer 39 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10,5%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 27.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 85.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Harderwijk, waardoor Brandt Makelaars een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderhoofd 133.
Noorderhoofd 115
|
Noorderhoofd 153
|
Waterstadboulevard 208
|
Noorderhoofd 167
|
|
| Vraagprijs |
€ 367.500
-11,4%
|
€ 389.500
-6,1%
|
€ 425.000
+2,4%
|
€ 375.000
-9,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 421.263 | € 410.598 | € 466.841 | € 413.204 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 10 maanden geleden | 4 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2023 | 2023 | 2023 | 2022 |
| Woonopp. | 71 m² | 70 m² -1,4% | 70 m² -1,4% | 70 m² -1,4% |
| Energielabel |
A+
|
A++
|
A++
|
A++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Waterfront, Harderwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Waterfront Harderwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Waterfront?
Waterfront heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (20 van ongeveer 340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aansluit bij de typische trends in Harderwijk. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 6 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Waterfront zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Harderwijk zijn de verkoopprijzen in Waterfront noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 540.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 440.000 in andere delen van Harderwijk, wat suggereert dat Waterfront niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noorderhoofd 133.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 415.000 15,3%
-
WOZ 2024€ 345.000 36,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 252.000 82,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000 194,1%
-
WOZ 2022€ 138.000
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 nov 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Afgesloten Zeearmen staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Noorderhoofd 133 staat sinds 31 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Harderwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Noorderhoofd 133, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Noorderhoofd 133, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Harderwijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Waterfront het doet vergeleken met Harderwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Waterfront, Harderwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Noorderhoofd 133 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Waterfront kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Noorderhoofd 133. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Waterfront, Harderwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Waterfront
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Waterfront
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Noorderhoofd 133 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noorderhoofd 133 in Harderwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Waterfront, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Noorderhoofd 133 in Harderwijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Harderwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Noorderhoofd 133, Harderwijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Waterfront
- Analyse van het biedgedrag in Waterfront, Harderwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Noorderhoofd 133 in Harderwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
