
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noormanstrjitte 49 9241 GT Wijnjewoude · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.801 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wijnjewoude-Gentiaan, Wijnjewoude
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder kunnen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 45.000 boven de vraagprijs en € 136.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Moll Makelaars in Opsterland?
Moll Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Opsterland, met succes ongeveer 48 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 12.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 30.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 103.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noormanstrjitte 49.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wijnjewoude-Gentiaan, Wijnjewoude.
Begrijp de huizenprijzen in Wijnjewoude-Gentiaan Wijnjewoude, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Wijnjewoude-Gentiaan exclusief?
Wijnjewoude-Gentiaan heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,0% van de woningen (2 van de ongeveer 190) het afgelopen jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Opsterland. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Wijnjewoude-Gentiaan?
Vergeleken met andere gebieden in Opsterland zijn de verkoopprijzen in Wijnjewoude-Gentiaan relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 430.000 in andere delen van Opsterland.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noormanstrjitte 49.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 375.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 367.000 16,9%
-
WOZ 2022€ 314.000 6,4%
-
WOZ 2021€ 295.000 1,7%
-
WOZ 2020€ 290.000 7,0%
-
WOZ 2019€ 271.000 2,7%
-
WOZ 2018€ 264.000 7,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Noormanstrjitte 49 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wijnjewoude wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Wijnjewoude-Gentiaan die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Wijnjewoude-Gentiaan, Wijnjewoude of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Noormanstrjitte 49, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wijnjewoude.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Wijnjewoude-Gentiaan het doet vergeleken met Wijnjewoude, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wijnjewoude-Gentiaan, Wijnjewoude of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Noormanstrjitte 49 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Noormanstrjitte 49. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wijnjewoude-Gentiaan, Wijnjewoude of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wijnjewoude-Gentiaan
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wijnjewoude-Gentiaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Noormanstrjitte 49 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noormanstrjitte 49 in Wijnjewoude.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Noormanstrjitte 49 in Wijnjewoude je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Wijnjewoude.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Noormanstrjitte 49, Wijnjewoude
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Wijnjewoude-Gentiaan
- Analyse van het biedgedrag in Wijnjewoude-Gentiaan, Wijnjewoude
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Noormanstrjitte 49 in Wijnjewoude met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60