
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Oldebertweg 123 9356 AD Tolbert · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.974 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bebouwde kom Tolbert, Tolbert
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 43.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 329.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 59.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is NieNoord Makelaars & Taxateurs in Westerkwartier?
NieNoord Makelaars & Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Westerkwartier, met succes ongeveer 22 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Huizen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 22.500 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 37.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod zelfs € 75.500 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oldebertweg 123.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bebouwde kom Tolbert, Tolbert.
Begrijp de huizenprijzen in Bebouwde kom Tolbert Tolbert, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tolbert?
De woningmarkt in Tolbert blijft relatief rustig, met slechts 3,0% van de huizen (15 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor de Westerkwartier-regio. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Tolbert?
Vergeleken met andere delen van Westerkwartier zijn de verkoopprijzen in Tolbert niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 420.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oldebertweg 123.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 329.500 16,2%
-
WOZ 2024€ 246.000 -8,6%
-
WOZ 2023€ 269.000 20,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2022€ 223.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 203.000 6,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Oldebertweg 123 staat sinds 15 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Tolbert kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oldebertweg 123, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oldebertweg 123, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tolbert.
Als je de precieze data wil weten over hoe Bebouwde kom Tolbert het doet vergeleken met Tolbert, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bebouwde kom Tolbert, Tolbert of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oldebertweg 123 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Bebouwde kom Tolbert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Oldebertweg 123. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bebouwde kom Tolbert, Tolbert of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bebouwde kom Tolbert
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bebouwde kom Tolbert
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oldebertweg 123 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oldebertweg 123 in Tolbert.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bebouwde kom Tolbert, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oldebertweg 123 in Tolbert je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tolbert.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oldebertweg 123, Tolbert
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Bebouwde kom Tolbert
- Analyse van het biedgedrag in Bebouwde kom Tolbert, Tolbert
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oldebertweg 123 in Tolbert met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60