Weet direct wat je moet bieden op Olof Palmelaan 102 3527 WK Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.379 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Transwijk-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentiële Biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 110.000 boven de vraagprijs tot € 135.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 389.000 zijn geprijsd, en weerspiegelt patronen die zijn waargenomen in de late zomer van 2024. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe Succesvol is Stap Makelaars in Utrecht?
Stap Makelaars heeft een aanzienlijke impact gehad op de Utrechtse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 30.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 127.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond € 59.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Olof Palmelaan 102.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transwijk-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Transwijk-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Transwijk-Noord een populaire woningmarkt?
Transwijk-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 16,0% van de huizen (118 van de ongeveer 730) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijke statistiek voor Utrecht. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, met nog eens 32 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Transwijk-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Transwijk-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Olof Palmelaan 102.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 389.000 -2,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 335.000 -5,6%
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2023€ 355.000 36,5%
-
WOZ 2022€ 260.000 3,2%
-
WOZ 2021€ 252.000 1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Olof Palmelaan 102 staat sinds 25 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Olof Palmelaan 102, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Olof Palmelaan 102, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Transwijk-Noord het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Olof Palmelaan 102 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Transwijk-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Olof Palmelaan 102. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Transwijk-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Transwijk-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Olof Palmelaan 102 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Olof Palmelaan 102 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Transwijk-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Olof Palmelaan 102 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Olof Palmelaan 102, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Transwijk-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Transwijk-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Olof Palmelaan 102 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60