Weet direct wat je moet bieden op Oosteinde 126 1647 AH Berkhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.061 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oosteinde, Berkhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 36.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 51.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Optima Makelaardij - Voor een optimaal resultaat! heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 75 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 56.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden om boven de vraagprijs te bieden om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosteinde 126.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosteinde, Berkhout.
Begrijp de huizenprijzen in Oosteinde Berkhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Oosteinde exclusief?
Oosteinde heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,0% van de woningen (1 van de ongeveer 120) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Oosteinde zich tot Koggenland?
In vergelijking met andere gebieden in Koggenland zijn de verkoopprijzen in Oosteinde relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft Oosteinde betaalbaarder dan andere delen van Koggenland, waar de gemiddelde prijs € 400.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oosteinde 126.
-
Te koop€ 450.000 -8,2%
-
Te koop€ 490.000 48,5%
-
WOZ 2024€ 330.000 6,8%
-
WOZ 2023€ 309.000 56,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2022€ 198.000 19,3%
-
WOZ 2021€ 166.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 155.000 4,0%
-
WOZ 2019€ 149.000 6,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 aug 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Oosteinde 126 staat sinds 25 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Berkhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oosteinde 126, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Oosteinde 126, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkhout.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oosteinde het doet vergeleken met Berkhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oosteinde, Berkhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oosteinde 126 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Oosteinde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Oosteinde 126. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oosteinde, Berkhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oosteinde
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oosteinde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oosteinde 126 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oosteinde 126 in Berkhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oosteinde, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oosteinde 126 in Berkhout je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Berkhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oosteinde 126, Berkhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oosteinde
- Analyse van het biedgedrag in Oosteinde, Berkhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oosteinde 126 in Berkhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60