Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Oosteinderweg 523 1432 BK Aalsmeer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.540 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schinkelpolder, Aalsmeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 525.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 2.050.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen, en we verwachten nu dat toekomstige competitieve biedingen zullen liggen tussen € 84.000 boven de vraagprijs en € 763.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven De Vraagsprijs Verkopen Huizen In Amstelveen?
Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. in Amstelveen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 18.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Amstelveen, wat het een aantrekkelijke regio maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosteinderweg 523.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schinkelpolder, Aalsmeer.
Begrijp de huizenprijzen in Schinkelpolder Aalsmeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schinkelpolder?
Schinkelpolder ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (3 van de ongeveer 150) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd—significant lager dan het gemiddelde in Aalsmeer. Dit duidt op een aanzienlijke schaarste in het gebied, met slechts twee extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schinkelpolder?
In vergelijking met andere wijken in Aalsmeer zijn de woningprijzen in Schinkelpolder relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 720.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van Aalsmeer van € 580.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oosteinderweg 523.
-
Te koop€ 2.050.000 -4,7%
-
Te koop€ 2.150.000 72,0%
-
WOZ 2024€ 1.154.000 -3,4%
-
WOZ 2023€ 1.195.000 8,1%
-
WOZ 2022€ 1.105.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 979.000 21,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.299.000
-
WOZ 2020€ 805.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 759.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 sep 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Oosteinderweg 523 staat sinds 11 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aalsmeer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oosteinderweg 523, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Oosteinderweg 523, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalsmeer.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schinkelpolder het doet vergeleken met Aalsmeer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schinkelpolder, Aalsmeer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oosteinderweg 523 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Schinkelpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Oosteinderweg 523. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schinkelpolder, Aalsmeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schinkelpolder
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schinkelpolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oosteinderweg 523 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oosteinderweg 523 in Aalsmeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schinkelpolder, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oosteinderweg 523 in Aalsmeer je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aalsmeer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oosteinderweg 523, Aalsmeer
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schinkelpolder
- Analyse van het biedgedrag in Schinkelpolder, Aalsmeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oosteinderweg 523 in Aalsmeer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60