Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oostersingel 49 9698 BA Wedde · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.087 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wedde, Wedde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met bedragen tussen de € 67.000 en € 103.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek voor woningen die rond de € 369.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag naar woningen blijft toenemen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en geavanceerdere biedstrategieën.
Hoe succesvol is Oosterveld Makelaardij in Westerwolde?
Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Westerwolde, met succes ongeveer 21 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% te hebben veroverd. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 12.500 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 38.000 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 65.500 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oostersingel.
Luringstraat 5
|
Turfweg 24
|
Spanweg 3
|
Raadhuisstraat 7
|
|
| Vraagprijs |
€ 334.500
-9,3%
|
€ 400.000
+8,4%
|
€ 625.000
+69,4%
|
€ 425.000
+15,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 405.040 | € 485.548 | € 652.350 | € 427.618 |
| Verkocht | 2 jaar geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 5 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1975 | 1975 | 1906 | 1969 |
| Woonopp. | 156 m² -8,2% | 157 m² -7,6% | 155 m² -8,8% | 164 m² -3,5% |
| Perceelopp. | 1.095 m² | 620 m² | 1.700 m² | 1.863 m² |
| Energielabel |
C
|
C
|
A+
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wedde, Wedde.
Begrijp de huizenprijzen in Wedde Wedde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wedde?
Wedde heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor de regio Westerwolde. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Wedde zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Westerwolde zijn de verkoopprijzen in Wedde vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 340.000. Dit geeft aan dat Wedde niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oostersingel 49.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 369.000 34,2%
-
WOZ 2025€ 371.000 21,6%
-
WOZ 2024€ 305.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 288.000 5,5%
-
WOZ 2022€ 273.000 -0,7%
-
WOZ 2021€ 275.000 51,1%
-
WOZ 2020€ 182.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oostersingel 49, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wedde.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wedde het doet, vergeleken met Wedde, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wedde, Wedde of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Oostersingel 49 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wedde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Oostersingel 49. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wedde, Wedde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wedde
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wedde
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oostersingel 49 in Wedde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wedde, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Oostersingel 49 in Wedde je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wedde.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Oostersingel 49, Wedde
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wedde
- Analyse van het biedgedrag in Wedde, Wedde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Oostersingel 49, Wedde was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60