Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Op den Hof 5 8121 MA Olst · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 28.576 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Den Nul Kern, Olst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de omgeving zijn toegenomen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond € 359.000 worden aangeboden. De huidige biedtrends spiegelin nauw de trends die we medio herfst 2021 zagen, wat heeft geleid tot aangepaste verwachtingen; competitieve aanbiedingen worden nu verwacht tussen € 51.000 boven de vraagprijs en € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert de vastgoedmarkt in Olst?
Hannink Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Olst verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de leidende makelaars in de regio met een opmerkelijk 13% marktaandeel. Indrukwekkend is dat woningen die via dit bureau zijn verkocht gemiddeld € 39.500 boven de vraagprijs opleveren, waarbij het hoogste bod maar liefst € 55.000 boven de vraagprijs is. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in Olst.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Op den Hof.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Den Nul Kern, Olst.
Begrijp de huizenprijzen in Den Nul Kern Olst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Den Nul Kern?
Den Nul Kern heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (10 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat vrij typisch is voor Olst-Wijhe. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 2 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Den Nul Kern?
In vergelijking met andere gebieden in Olst-Wijhe zijn de woningprijzen in Den Nul Kern relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat dicht bij het bredere gemiddelde van Olst-Wijhe van € 500.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Op den Hof 5.
-
Verkocht
-
Te koop€ 359.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 287.000 120,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 130.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Op den Hof 5, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Olst.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Den Nul Kern het doet, vergeleken met Olst, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Den Nul Kern, Olst of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Op den Hof 5 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Den Nul Kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Op den Hof 5. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Den Nul Kern, Olst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Den Nul Kern
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Den Nul Kern
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Op den Hof 5 in Olst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Den Nul Kern, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Op den Hof 5 in Olst je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Olst.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Op den Hof 5, Olst
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Den Nul Kern
- Analyse van het biedgedrag in Den Nul Kern, Olst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Op den Hof 5, Olst was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60