
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oranje Nassaulaan 9 8051 PB Hattem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.582 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Villapark, Hattem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor huizen geprijsd rond de € 2.095.000?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor huizen in de regio variëren van € 70.000 onder de vraagprijs tot € 70.000 onder de vraagprijs. Deze analyse richt zich op woningen die recentelijk zijn verkocht met een vraagprijs van ongeveer € 2.095.000. Opvallend is dat de huidige biedtrends lijken op die welke we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen zullen liggen tussen € 65.000 onder de vraagprijs en € 65.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?
Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 32 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 32.500 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 180.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal tussen € 20.000 onder de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nunspeet vastgoedmarkt, waar kopers vaak aanzienlijk onder de vraagprijzen onderhandelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oranje Nassaulaan 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Villapark, Hattem.
Begrijp de huizenprijzen in Villapark Hattem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Villapark woningmarkt?
Villapark heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,0% van de woningen (18 van de ongeveer 310) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Villapark zich tot andere gebieden in Hattem?
In vergelijking met andere wijken in Hattem zijn de verkoopprijzen in Villapark aanzienlijk lager ten opzichte van hun vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 930.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 490.000 in andere delen van Hattem.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oranje Nassaulaan 9.
-
Te koop€ 2.095.000 -8,7%
-
Te koop€ 2.295.000
-
WOZ 2024€ 1.645.000 2,3%
-
WOZ 2023€ 1.608.000 17,3%
-
WOZ 2022€ 1.371.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 1.243.000 7,3%
-
WOZ 2020€ 1.158.000 0,4%
-
WOZ 2019€ 1.154.000 5,5%
-
WOZ 2018€ 1.094.000 2,5%
-
WOZ 2017€ 1.067.000 12,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 apr 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Oranje Nassaulaan 9 is sinds 18 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hattem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oranje Nassaulaan 9, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oranje Nassaulaan 9, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hattem.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Villapark het doet vergeleken met Hattem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Villapark, Hattem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oranje Nassaulaan 9 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Villapark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oranje Nassaulaan 9. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Villapark, Hattem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Villapark
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Villapark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oranje Nassaulaan 9 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oranje Nassaulaan 9 in Hattem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Villapark, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oranje Nassaulaan 9 in Hattem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hattem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oranje Nassaulaan 9, Hattem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Villapark
- Analyse van het biedgedrag in Villapark, Hattem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oranje Nassaulaan 9 in Hattem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60