Weet direct wat je moet bieden op Oranjeplaat 62 4341 PW Arnemuiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oranjeplaat, Arnemuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die oplopen tot € 50.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.235.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen zelfs nog verder kunnen stijgen, mogelijk oplopend tot € 204.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Neeskens Makelaars in Middelburg?
Neeskens Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Middelburg, met succes ongeveer 15 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs bereikte. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjeplaat 62.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oranjeplaat, Arnemuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Oranjeplaat Arnemuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oranjeplaat?
Oranjeplaat ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (1 op de ongeveer 20) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied van Middelburg. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder verkleint.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oranjeplaat zich tot andere gebieden?
Ondanks de beperkte transacties zijn de woningprijzen in Oranjeplaat relatief hoog, met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.120.000, aanzienlijk boven het gemiddelde van € 350.000 dat in andere delen van Middelburg te vinden is. Deze discrepantie suggereert dat Oranjeplaat minder gewild is in vergelijking met de aangrenzende gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oranjeplaat 62.
-
Te koop€ 1.235.000 10,8%
-
WOZ 2024€ 935.000 0,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.195.000 -6,3%
-
Te koop€ 1.275.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 927.000 9,1%
-
Te koop€ 1.275.000
-
WOZ 2022€ 850.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 832.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jun 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Afgesloten Zeearmen staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Oranjeplaat 62 is sinds 9 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Arnemuiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oranjeplaat 62, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oranjeplaat 62, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnemuiden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Oranjeplaat het doet vergeleken met Arnemuiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjeplaat, Arnemuiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oranjeplaat 62 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oranjeplaat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oranjeplaat 62. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjeplaat, Arnemuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oranjeplaat
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oranjeplaat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oranjeplaat 62 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oranjeplaat 62 in Arnemuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oranjeplaat, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oranjeplaat 62 in Arnemuiden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Arnemuiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oranjeplaat 62, Arnemuiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Oranjeplaat
- Analyse van het biedgedrag in Oranjeplaat, Arnemuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oranjeplaat 62 in Arnemuiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60