
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Orkaden 64 3825 ZA Amersfoort · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.204 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vathorst-De Velden, Amersfoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, nu verwacht wordt dat ze tussen de € 74.000 boven de vraagprijs en € 99.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Deze trends weerspiegelen die welke we begin lente 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoeveel woningen heeft Snel ERA Makelaars verkocht in Amersfoort?
Snel ERA Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 23 woningen in Amersfoort verkocht, wat een bescheiden 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen vergeleken met de vraagprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 22.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 65.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze inzichten in het biedgedrag benadrukken de competitieve aard van de woningmarkt in Amersfoort, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Orkaden 64.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vathorst-De Velden, Amersfoort.
Begrijp de huizenprijzen in Vathorst-De Velden Amersfoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vathorst-De Velden?
Vathorst-De Velden heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (91 van ongeveer 1.730) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Amersfoort. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 21 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vathorst-De Velden?
In vergelijking met andere wijken in Amersfoort zijn de verkoopprijzen in Vathorst-De Velden relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 550.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 470.000 in de stad. Dit geeft aan dat Vathorst-De Velden niet bijzonder gewild is vergeleken met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Orkaden 64.
-
Te koop€ 450.000 28,6%
-
WOZ 2024€ 343.000 -4,7%
-
WOZ 2023€ 360.000 5,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2022€ 341.000 7,6%
-
WOZ 2021€ 317.000 23,4%
-
WOZ 2020€ 257.000 -1,5%
-
WOZ 2019€ 261.000 8,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jan 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Orkaden 64 staat sinds 28 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amersfoort kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Orkaden 64, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Orkaden 64, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amersfoort.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vathorst-De Velden het doet vergeleken met Amersfoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vathorst-De Velden, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Orkaden 64 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Vathorst-De Velden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Orkaden 64. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vathorst-De Velden, Amersfoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vathorst-De Velden
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vathorst-De Velden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Orkaden 64 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Orkaden 64 in Amersfoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vathorst-De Velden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Orkaden 64 in Amersfoort je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amersfoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Orkaden 64, Amersfoort
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vathorst-De Velden
- Analyse van het biedgedrag in Vathorst-De Velden, Amersfoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Orkaden 64 in Amersfoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60