
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Oude IJsselweg 23 7075 DK Etten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.996 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide huizen Etten, Etten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 698.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 112.000 en € 187.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag op de markt weerspiegelt.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Rosendaal Makelaars BV heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 50 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 16.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 30.000 boven de vraagsprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude IJsselweg 23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Etten, Etten.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Etten Etten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Verspreide Huizen Etten zo populair?
Verspreide huizen Etten heeft een bloeiende woningmarkt, met 3,0% van de woningen (4 van de ongeveer 130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oude IJsselstreek. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Verspreide Huizen Etten?
In vergelijking met andere regio's in Oude IJsselstreek zijn de vastgoedprijzen in Verspreide huizen Etten aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 610.000 steekt het af tegen het regionale gemiddelde van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude IJsselweg 23.
-
Te koop€ 698.000 115,1%
-
WOZ 2024€ 538.000 8,0%
-
WOZ 2023€ 498.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 433.000 30,0%
-
WOZ 2021€ 333.000 3,7%
-
WOZ 2020€ 321.000 -8,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 349.000 -14,3%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2018€ 407.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Oude IJsselweg 23 is sinds 6 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Etten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oude IJsselweg 23, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oude IJsselweg 23, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Etten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Verspreide huizen Etten het doet vergeleken met Etten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen Etten, Etten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude IJsselweg 23 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Verspreide huizen Etten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oude IJsselweg 23. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen Etten, Etten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen Etten
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Etten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude IJsselweg 23 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude IJsselweg 23 in Etten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide huizen Etten, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oude IJsselweg 23 in Etten je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Etten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude IJsselweg 23, Etten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Verspreide huizen Etten
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Etten, Etten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude IJsselweg 23 in Etten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60