
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oude Kleefsebaan 281 6572 AR Berg en Dal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoog Berg en Dal, Berg en Dal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 43.000 tot € 64.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 59.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Hermsen Makelaars Nijmegen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 58 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 128.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 43.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nijmeegse vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Kleefsebaan 281.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoog Berg en Dal, Berg en Dal.
Begrijp de huizenprijzen in Hoog Berg en Dal Berg en Dal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoog Berg en Dal?
Hoog Berg en Dal heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (20 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoog Berg en Dal?
In vergelijking met andere gebieden in Berg en Dal zijn de verkoopprijzen in Hoog Berg en Dal gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 460.000 in andere delen van de regio. Dit suggereert dat Hoog Berg en Dal niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Kleefsebaan 281.
-
Te koop€ 295.000 106,3%
-
WOZ 2023€ 255.000 30,8%
-
WOZ 2022€ 195.000 21,9%
-
WOZ 2021€ 160.000 10,3%
-
WOZ 2020€ 145.000 31,8%
-
WOZ 2019€ 110.000 18,3%
-
WOZ 2018€ 93.000 2,2%
-
Verkocht
-
Te koop€ 150.000
-
WOZ 2017€ 91.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Oude Kleefsebaan 281 staat sinds 25 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Berg en Dal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oude Kleefsebaan 281, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Oude Kleefsebaan 281, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berg en Dal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hoog Berg en Dal het doet vergeleken met Berg en Dal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoog Berg en Dal, Berg en Dal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Kleefsebaan 281 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Hoog Berg en Dal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Oude Kleefsebaan 281. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoog Berg en Dal, Berg en Dal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hoog Berg en Dal
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoog Berg en Dal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Kleefsebaan 281 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Kleefsebaan 281 in Berg en Dal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hoog Berg en Dal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oude Kleefsebaan 281 in Berg en Dal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Berg en Dal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Kleefsebaan 281, Berg en Dal
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Hoog Berg en Dal
- Analyse van het biedgedrag in Hoog Berg en Dal, Berg en Dal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Kleefsebaan 281 in Berg en Dal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60