Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oude Rijn 39-A 2312 HB Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.813 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Pancras-West, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Rijn 39-A.
Nieuwe Rijn 105
|
Herengracht 30-A
|
Middelstegracht 51-A
|
Aletta Jacobslaan 41
|
|
| Vraagprijs |
€ 648.000
-4,0%
|
€ 449.000
-33,5%
|
€ 695.000
+3,0%
|
€ 625.000
-7,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 690.627 | € 456.356 | € 747.736 | € 699.487 |
| Verkocht | 1 jaar en 3 maanden geleden | 4 maanden geleden | 8 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1750 | 1850 | 1901 | 1981 |
| Woonopp. | 113 m² +4,6% | 107 m² -0,9% | 135 m² +25,0% | 106 m² -1,9% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
|
E
|
B
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pancras-West, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Pancras-West Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Pancras-West?
Pancras-West heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (7 van de ongeveer 160) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Leiden. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Pancras-West?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de woningprijzen in Pancras-West relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 520.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Rijn 39-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 675.000
-
WOZ 2023€ 592.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 516.000 14,7%
-
WOZ 2021€ 450.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 422.000 12,2%
-
WOZ 2019€ 376.000 12,6%
-
WOZ 2018€ 334.000 1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Oude Rijn 39-A niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Pancras-West die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Pancras-West, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Oude Rijn 39-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Pancras-West het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pancras-West, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Rijn 39-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Pancras-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Oude Rijn 39-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pancras-West, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Pancras-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Pancras-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Rijn 39-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Rijn 39-A in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Pancras-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oude Rijn 39-A in Leiden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Rijn 39-A, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Pancras-West
- Analyse van het biedgedrag in Pancras-West, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Rijn 39-A in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60