
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oudelandseweg 3 4471 RB Wolphaartsdijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.963 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oud-Sabbinge, Wolphaartsdijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 19.000 boven de vraagprijs tot € 41.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 30.000 boven de vraagprijs en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Team Versteeg Makelaars in de vastgoedmarkt van Goes?
Team Versteeg Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in de vastgoedmarkt van Goes, met succes ongeveer 35 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 31.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste concurrerende biedingen liggen meestal rond de € 22.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau benadrukt in het behalen van gunstige resultaten voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudelandseweg 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud-Sabbinge, Wolphaartsdijk.
Begrijp de huizenprijzen in Oud-Sabbinge Wolphaartsdijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Oud-Sabbinge exclusief?
Oud-Sabbinge heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (3 van de ongeveer 120) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder verkleint.
Hoe verhouden de prijzen in Oud-Sabbinge zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Goes heeft Oud-Sabbinge hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 200.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 360.000 in andere delen van Goes.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oudelandseweg 3.
-
Te koop€ 275.000 133,1%
-
WOZ 2024€ 181.000 27,5%
-
WOZ 2023€ 142.000 6,0%
-
WOZ 2022€ 134.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 121.000 5,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 115.000 -22,8%
-
Te koop€ 118.000
-
WOZ 2019€ 149.000 0,7%
-
WOZ 2018€ 148.000 4,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Oudelandseweg 3 staat sinds 15 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Wolphaartsdijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oudelandseweg 3, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Oudelandseweg 3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wolphaartsdijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oud-Sabbinge het doet vergeleken met Wolphaartsdijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud-Sabbinge, Wolphaartsdijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oudelandseweg 3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Oud-Sabbinge kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Oudelandseweg 3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud-Sabbinge, Wolphaartsdijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud-Sabbinge
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oud-Sabbinge
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oudelandseweg 3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud-Sabbinge, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Wolphaartsdijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oudelandseweg 3, Wolphaartsdijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oud-Sabbinge
- Analyse van het biedgedrag in Oud-Sabbinge, Wolphaartsdijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60