
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Paganinipassage 78 6371 LJ Landgraaf · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.317 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Op de Kamp, Landgraaf
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 16.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 26.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Damen Makelaardij Verkocht in Landgraaf?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 125 huizen in Landgraaf verkocht, wat heeft geleid tot een aanzienlijk marktaandeel van 39%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 7.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste bod dat is geregistreerd, was een indrukwekkende € 71.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Paganinipassage 78.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Op de Kamp, Landgraaf.
Begrijp de huizenprijzen in Op de Kamp Landgraaf, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Op de Kamp?
Op de Kamp heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (7 van de ongeveer 210) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Landgraaf. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Op de Kamp?
In vergelijking met andere wijken in Landgraaf zijn de verkoopprijzen in Op de Kamp noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 230.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 280.000 in andere delen van Landgraaf, wat suggereert dat Op de Kamp niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Paganinipassage 78.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 -4,8%
-
Te koop€ 289.000
-
WOZ 2025€ 242.000 9,5%
-
WOZ 2024€ 221.000 12,8%
-
WOZ 2023€ 196.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 166.000 9,2%
-
WOZ 2021€ 152.000 4,8%
-
WOZ 2020€ 145.000 12,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Paganinipassage 78 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Landgraaf wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Op de Kamp die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Op de Kamp, Landgraaf of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Paganinipassage 78, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Landgraaf.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Op de Kamp het doet vergeleken met Landgraaf, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Op de Kamp, Landgraaf of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Paganinipassage 78 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Op de Kamp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Paganinipassage 78. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Op de Kamp, Landgraaf of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Op de Kamp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Op de Kamp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Paganinipassage 78 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Paganinipassage 78 in Landgraaf.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Op de Kamp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Paganinipassage 78 in Landgraaf je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Landgraaf.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Paganinipassage 78, Landgraaf
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Op de Kamp
- Analyse van het biedgedrag in Op de Kamp, Landgraaf
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Paganinipassage 78 in Landgraaf met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60