Weet direct wat je moet bieden op Pampusstraat 13 1435 LG Rijsenhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.947 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 tot € 84.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 63.000 en € 110.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel verkopen huizen bij Mantel BV?
Makelaarskantoor Mantel BV heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 27 huizen verkocht. Gemiddeld verkopen woningen bij dit bureau voor ongeveer € 1.500 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 45.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans variëren van € 3.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers vaak bereid zijn om de vraagprijs te overtreffen om hun droomhuis te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pampusstraat 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Rijsenhout Dorp Rijsenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rijsenhout Dorp?
Rijsenhout Dorp heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (16 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Haarlemmermeer. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden drie extra woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rijsenhout Dorp?
In vergelijking met andere gebieden in Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Rijsenhout Dorp noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 520.000 ligt, wat suggereert dat Rijsenhout Dorp niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pampusstraat 13.
-
Te koop€ 375.000 46,5%
-
WOZ 2024€ 295.000 -7,2%
-
WOZ 2023€ 318.000 15,6%
-
WOZ 2022€ 275.000 7,4%
-
WOZ 2021€ 256.000 8,9%
-
WOZ 2020€ 235.000 32,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 245.000 22,5%
-
WOZ 2018€ 177.000 2,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mrt 2027.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Pampusstraat 13 is sinds 29 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rijsenhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pampusstraat 13, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Pampusstraat 13, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijsenhout.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rijsenhout Dorp het doet vergeleken met Rijsenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pampusstraat 13 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Rijsenhout Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Pampusstraat 13. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rijsenhout Dorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rijsenhout Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pampusstraat 13 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pampusstraat 13 in Rijsenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rijsenhout Dorp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pampusstraat 13 in Rijsenhout je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rijsenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pampusstraat 13, Rijsenhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rijsenhout Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pampusstraat 13 in Rijsenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60