Weet direct wat je moet bieden op Pastoor Mertensstraat 1 4564 AK Sint Jansteen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.342 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gedelfte, Sint Jansteen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 58.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben gezien. Terwijl de vastgoedmarkt blijft evolueren, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Kuub Makelaars in Hulst?
Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Hulst, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor zijn aangemeld, verkocht voor ongeveer € 4.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 18.500 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen echter dicht bij de vraagprijs, wat de sterke aanwezigheid van het kantoor in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Mertensstraat 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gedelfte, Sint Jansteen.
Begrijp de huizenprijzen in Gedelfte Sint Jansteen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Gedelfte een populaire woningmarkt?
Gedelfte heeft een dynamische woningmarkt, met 3,5% van de woningen (8 van ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor de regio Hulst. Dit duidt op geen significante schaarste in Gedelfte, met nog eens 3 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Gedelfte?
In vergelijking met andere wijken in Hulst zijn de verkoopprijzen in Gedelfte relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 310.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Hulst.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pastoor Mertensstraat 1.
-
Te koop€ 400.000 -1,2%
-
Te koop€ 405.000 -3,5%
-
Te koop€ 419.500 37,5%
-
WOZ 2024€ 310.000 8,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 286.000 -1,7%
-
Te koop€ 298.000
-
WOZ 2022€ 291.000 23,8%
-
WOZ 2021€ 235.000 -0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 dec 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Pastoor Mertensstraat 1 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Sint Jansteen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pastoor Mertensstraat 1, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Pastoor Mertensstraat 1, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sint Jansteen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Gedelfte het doet vergeleken met Sint Jansteen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gedelfte, Sint Jansteen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pastoor Mertensstraat 1 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Gedelfte kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Pastoor Mertensstraat 1. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gedelfte, Sint Jansteen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gedelfte
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gedelfte
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pastoor Mertensstraat 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pastoor Mertensstraat 1 in Sint Jansteen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Gedelfte, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pastoor Mertensstraat 1 in Sint Jansteen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sint Jansteen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pastoor Mertensstraat 1, Sint Jansteen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Gedelfte
- Analyse van het biedgedrag in Gedelfte, Sint Jansteen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pastoor Mertensstraat 1 in Sint Jansteen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60