Pastoor van Luenenstraat 2, Achthuizen

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Pastoor van Luenenstraat 2 3256 AT Achthuizen · Aangeboden op funda.nl

Pastoor van Luenenstraat 2
Vraagprijs
€ 475.000
Wonen
100m²
Bouwjaar
1961
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 18.693 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Pastoor van Luenenstraat 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Achthuizen woonkern, Achthuizen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Van Rossum Makelaardij | Qualis in Goeree-Overflakkee?

Van Rossum Makelaardij | Qualis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Goeree-Overflakkee, met succes ongeveer 66 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 12% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 1.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 30.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.000 boven de vraagprijs liggen.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor van Luenenstraat.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Achthuizen woonkern, Achthuizen.

Begrijp de huizenprijzen in Achthuizen woonkern Achthuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Achthuizen?

De woonwijk van Achthuizen heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de huizen (8 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Goeree-Overflakkee. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 2 huizen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Achthuizen?

In vergelijking met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Achthuizen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt.

Pastoor van Luenenstraat 2
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pastoor van Luenenstraat 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 475.000
  • WOZ 2025
    € 183.000 4,0%
  • WOZ 2024
    € 176.000 8,6%
  • WOZ 2023
    € 162.000 16,6%
  • WOZ 2022
    € 139.000 13,0%
  • WOZ 2021
    € 123.000 5,1%
  • WOZ 2020
    € 117.000 5,4%
  • WOZ 2019
    € 111.000 4,7%
  • WOZ 2018
    € 106.000 1,9%
  • WOZ 2017
    € 104.000 -1,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Achthuizen woonkern

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.