
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Patrijsstraat 43 2162 GR Lisse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.960 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vogelbuurt, Lisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot € 77.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 70.000 boven de vraagprijs en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Chantal Lefeber Makelaars in Lisse?
Chantal Lefeber Makelaars steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Lisse, met ongeveer 68 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 36%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 13.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 54.500 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 31.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Lisse benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Patrijsstraat 43.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vogelbuurt, Lisse.
Begrijp de huizenprijzen in Vogelbuurt Lisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Vogelbuurt exclusief?
Vogelbuurt heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (8 van de ongeveer 360) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Vogelbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Lisse zijn de verkoopprijzen in Vogelbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde prijs van € 480.000 in andere delen van Lisse.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Patrijsstraat 43.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 418.000 6,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 450.000 10,0%
-
WOZ 2024€ 391.000 6,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2023€ 366.000 20,8%
-
WOZ 2022€ 303.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 278.000 -4,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 jan 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Patrijsstraat 43 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Lisse wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Vogelbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Vogelbuurt, Lisse of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Patrijsstraat 43, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lisse.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Vogelbuurt het doet vergeleken met Lisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vogelbuurt, Lisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Patrijsstraat 43 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Vogelbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Patrijsstraat 43. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vogelbuurt, Lisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vogelbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vogelbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Patrijsstraat 43 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Patrijsstraat 43 in Lisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vogelbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Patrijsstraat 43 in Lisse je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Lisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Patrijsstraat 43, Lisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Vogelbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Vogelbuurt, Lisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Patrijsstraat 43 in Lisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60