Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Patroclosstraat 20-3 1076 NG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stadionbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 80.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.150.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 154.000 en € 174.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Aemestelle Makelaars in Amsterdam?
Aemestelle Makelaars Amsterdam heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedmarkt, met succes ongeveer 43 woningen te verkopen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties vallen op met woningen die gemiddeld € 55.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 166.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 74.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en de effectiviteit van de makelaardij in het veiligstellen van gunstige resultaten voor hun klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Patroclosstraat 20-3.
Milletstraat 12-4
|
Saxen-Weimarlaan 40-3
|
Zocherstraat 73-3
|
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-3
|
|
| Vraagprijs |
€ 695.000
-39,6%
|
€ 1.950.000
+69,6%
|
€ 895.000
-22,2%
|
€ 1.095.000
-4,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 930.891 | € 1.319.228 |
| Te koop | 10 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 4 maanden geleden | 5 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1957 | 1911 | 1917 | 1931 |
| Woonopp. | 78 m² -40,5% | 160 m² +22,1% | 124 m² -5,3% | 129 m² -1,5% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadionbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Stadionbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stadionbuurt?
Stadionbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 13,0% van de woningen (146 van ongeveer 1.120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog eens 40 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Stadionbuurt zich tot andere gebieden in Amsterdam?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Stadionbuurt vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 570.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt. Dit suggereert dat Stadionbuurt niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Patroclosstraat 20-3.
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.150.000 -3,8%
-
Te koop€ 1.195.000 0,8%
-
WOZ 2024€ 1.031.000 -5,2%
-
WOZ 2023€ 1.088.000 20,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.150.000
-
WOZ 2022€ 905.000 0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Patroclosstraat 20-3 staat sinds 23 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Patroclosstraat 20-3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Patroclosstraat 20-3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Stadionbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadionbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Patroclosstraat 20-3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Stadionbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Patroclosstraat 20-3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadionbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stadionbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stadionbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Patroclosstraat 20-3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Patroclosstraat 20-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stadionbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Patroclosstraat 20-3 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Patroclosstraat 20-3, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Stadionbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Stadionbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Patroclosstraat 20-3 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
