Weet direct wat je moet bieden op Paulus Potterstraat 40-4 1071 DB Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.058 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Museumkwartier, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 75.000 boven de vraagprijs tot een verbazingwekkende € 440.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 2.380.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 164.000 boven de vraagprijs en € 675.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Broersma Wonen op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Broersma Wonen heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in de vastgoedscene van Amsterdam, met succes ongeveer 128 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 vastgoedkantoren in de stad hebben ze een marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 33.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 371.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 70.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Potterstraat 40-4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Museumkwartier, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Museumkwartier Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Museumkwartier?
Het Museumkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (239 van ongeveer 2.790) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Amsterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 88 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in het Museumkwartier zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in het Museumkwartier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.200.000 blijft het aanzienlijk duurder dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Paulus Potterstraat 40-4.
-
Te koop€ 2.380.000
-
WOZ 2024€ 1.601.000 -0,4%
-
WOZ 2023€ 1.608.000 20,7%
-
WOZ 2022€ 1.332.000 1,2%
-
WOZ 2021€ 1.316.000 -3,6%
-
WOZ 2020€ 1.365.000 7,9%
-
WOZ 2019€ 1.265.000 6,7%
-
WOZ 2018€ 1.186.000 9,3%
-
WOZ 2017€ 1.085.500 26,1%
-
WOZ 2016€ 861.000 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Paulus Potterstraat 40-4 staat sinds 31 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Paulus Potterstraat 40-4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Paulus Potterstraat 40-4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Museumkwartier het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Museumkwartier, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Paulus Potterstraat 40-4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Museumkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Paulus Potterstraat 40-4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Museumkwartier, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Museumkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Museumkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Paulus Potterstraat 40-4 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Paulus Potterstraat 40-4 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Museumkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Paulus Potterstraat 40-4 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Paulus Potterstraat 40-4, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Museumkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Museumkwartier, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Paulus Potterstraat 40-4 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60