Weet direct wat je moet bieden op Pharus 260-A 1503 ED Zaandam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.885 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Peldersveld, Zaandam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 219.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 47.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Bree Makelaardij in Zaandam?
De Bree Makelaardij en Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zaandam, met succes ongeveer 22 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Zaandamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pharus 260-A.
Twiskeweg 206
|
Twiskeweg 298
|
Herderstraat 5
|
Pharus 106
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+93,6%
|
€ 275.000
+25,3%
|
€ 295.000
+34,4%
|
€ 180.000
-18,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 349.903 | — | € 241.758 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1964 | 1964 | 1926 | 1967 |
| Woonopp. | 127 m² +202,4% | 69 m² +64,3% | 87 m² +107,1% | 40 m² -4,8% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Peldersveld, Zaandam.
Begrijp de huizenprijzen in Peldersveld Zaandam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Peldersveld woningmarkt?
Peldersveld heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 5,0% van de woningen (41 van de ongeveer 830) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Zaanstad. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Peldersveld zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Peldersveld redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht bij het algemene Zaanstad gemiddelde van € 410.000 ligt. Dit geeft aan dat Peldersveld niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pharus 260-A.
-
Te koop€ 219.500 9,2%
-
WOZ 2024€ 213.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 209.000 8,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 175.000 52,2%
-
WOZ 2022€ 193.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 170.000 25,9%
-
WOZ 2020€ 135.000 14,4%
-
WOZ 2019€ 118.000 8,3%
-
WOZ 2018€ 109.000 19,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mei 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Pharus 260-A is sinds 12 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zaandam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pharus 260-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Pharus 260-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zaandam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Peldersveld het doet vergeleken met Zaandam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Peldersveld, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pharus 260-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Peldersveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Pharus 260-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Peldersveld, Zaandam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Peldersveld
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Peldersveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pharus 260-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pharus 260-A in Zaandam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Peldersveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Pharus 260-A in Zaandam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Zaandam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pharus 260-A, Zaandam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Peldersveld
- Analyse van het biedgedrag in Peldersveld, Zaandam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pharus 260-A in Zaandam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
